好房網News記者賈蓉／整理報導
房市買賣交易量驟減，但賣壓區的價格還是硬梆梆！統計顯示，目前新北市3大賣壓區的房價，雖然不再狂漲飆升，但仍較去年同期略為成長，不見屋主大量拋售、建商賤價求售的情形，全力鞏固賣壓區防線。
賣壓區房價跌很大？其實新莊、五股、淡海都出現微幅年增。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
想到賣壓區撿便宜，可能沒有想像中容易！地政局公布新北市交易統計，發現新北市雖然仍是交易量最大的行政區，但交易件數已較去年同期萎縮37.9％，可能間接促使房價向下修正。
不過觀察新北市新莊副都心、洲子洋重劃區、淡海新市鎮，卻能發現平均價格依然堅挺，甚至較去年同期略為成長。根據永慶房仲網統計，鄰近新莊副都心的中原路、中央路，房價雖是3大賣壓區中，平均價格最高的5字頭，但房價仍能保持不墜姿態，其中中原路周圍均價，甚至較去年同期成長25.9％，幅度依然耀眼。
五股洲子洋重劃區，則以新城八路、成泰路三段最為堅挺，雖然不是區域內最低價區段，大樓均價為每坪3字頭，但價格依然較去年同期成長15.6％～19.7％，成長幅度為3大賣壓區的亞軍。
至於經常被戲稱為「鬼城」的淡海新市鎮，房價表現雖然沒有新莊、洲子洋穩健，但是新市二路、新市三路依然有微幅8.7％～9.3％的表現，在龐大賣壓之下力保價格防線。
對於賣壓區的房價崩跌不如預期，財經專家賴淑惠認為，雖然賣方無力緊咬房價，但是在前一波實價登錄出爐後，願意降價下修的幅度也已有限，因此買方若想出手承接，只要緊咬實價登錄，就有機會買到觀望已久、接近落底的目標物件。
