好房網News記者李彥穎／台南報導
實價登錄新制即將上路，台南市地政局宣布，為了讓民眾了解舊制和新制的差異，將從4月22日開始，舉辦5場地政士教育訓練及宣導會，同時利用FB進行線上直播，讓更多民眾以及房地產經紀業者，都能夠上網觀看。
台南市地政局長陳淑美表示，實價登錄修法前和修法後，根本性的不同，就是申報義務人，現行規定的申報順位依序是地政士，然後是經紀業，再來才是權利人，但新制改為買賣雙方，也就是權利人和義務人要共同申報。其次在申報時機，目前規定是所有權移轉登記後30日內申報登錄，新制則將買賣案件提前至「登記時併同辦理」。
實價登錄買賣申報修法前後差異。圖片台南市地政局提供
罰則方面，現行規定針對逾期未申報的情形，給予權利人1次限期申報機會，地政是和經紀業則直接給予處罰，處以3至15萬元罰鍰，並且限期申報。修法後的新制則是針對所有申報義務人，有1次限期申報機會，逾期未申報且買賣案件登記完成，就開罰3至15萬元，同時限期申報。
如果是申報不實，現行規定給予權利人1次限期改正機會，地政士和經紀業則直接處罰，罰鍰都是3至15萬元，並限期改正。新制不僅針對價格申報不實，處罰3至15萬元，而且還針對價格以外的資訊申報不實，要求申報義務人限期改正，否則處罰6千至3萬元。
陳淑美表示，平均地權條例修正後，將實價登錄申報義務回歸買、賣雙方，可透過買、賣雙方相互勾稽確認，減少登錄不實及哄抬價格情形，並提升資訊的正確性 。而且本次修法後申報價格資訊不實，課予較重程度的裁罰，一般交易資訊申報不實則有改正的機會，買賣雙方都要密切留意。
陳淑美表示，台南市長黃偉哲非常重視不動產市場的健全化，實價登錄平台更是政府資料公開，廣受民眾關注搜尋最多的平台之一，預期這次改制將會提供更即時與正確的資料，希望民眾了解新制，即時申報，一起為促進不動產資訊透明化而努力。
