聯合報記者江婉儀／新北報導
新北市地政局公布最新一期住宅價格指數，全市大樓及公寓明顯微漲，中永和、新莊、汐止、樹三鶯都來到近期新高點，捷運沿線的三重新莊線、三重蘆洲線和新店線也達近年新高，板南線板橋和土城段、淡水線周邊相對走弱。有建商對下半年景氣不看好，憂心斷頭戶多，房仲則認為目前購屋環境相對有利買方，尤其重劃區大型建案有銷售壓力，可多看多比較。
地政局表示，觀察各次分區108年10月至12月的走勢，各月份皆呈現3%以內的漲跌，除新店、淡水指數外，各次分區指數與去年同期相較皆為上漲。新成屋部分較前季上漲2.08%，與去年同期相較則上漲0.56%，本期指數相對回穩。
新北市地政局公告最新一期住宅價格指數，淡海新市鎮較去年同期下跌1.04%。圖／聯合報系資料照片
有房仲表示，近年因台商回流大爆發，帶動房市利多，但現在因新冠肺炎疫情影響，買氣有些縮減，購屋環境相對有利買方，加上央行降息等措施，民眾如有購屋自住需求，可以考慮進場，如果是較無資金的首購族，可多看多比較，留意轉售率較大的社區，有機會可以撿到便宜。
不少建商擔憂，因疫情影響，民眾消費能力縮減，連帶影響下半年房市，甚至出現「斷頭屋」；房仲指出，如果是房屋庫存量大的業者，會率先降價吸引買盤，因為疫情後續如何評估不準，但目前台灣疫情尚未爆發，房市跌價幅度不大，民眾如果想要等到更多的減價，可能難度較高，民眾可從實價登錄尋找中低價格的物件，比較保險。
房仲表示，買方將斷頭屋退回給建商，重新銷售後的價格未必會較低，仍待觀察，近期像重劃區，建商案件量大有銷售壓力，才會把價格放鬆，即使價格沒有降太多，為了軟化買方心態，可能會多提供裝潢、家電用品等配套。
