好房網News記者林清坤／綜合報導
有網友指出「中永和預售屋」近日出現剛開賣就搶得只剩低樓層的情況，普遍這種情形在過往，不少民眾皆認為是代銷的話術，會心安的放心等待，但有人卻回覆不同看法，「好的地點真的是這樣...完售或許不是話術了！」
原PO在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」發文，她表示近日看上中和一間預售屋，不過沒想到該物件才剛開賣，甚至登錄在實價登錄上的也不多，代銷卻向她告知，「已經銷售八九成，戶數剩不多，再來總是剩低樓層甚至就是4樓」。
原PO對代銷的說法深感懷疑，指出「難道這是一種銷售手法？曾聽過建商會從最難賣的戶型開始賣，真的是這樣嗎？」，但她又十分擔心代銷所說屬真，害怕過於猶豫晚了最佳時機，看中的社區就真的就被買完了！
貼文曝光後，多數網友仍認為此案為銷售話術，「當然是先推銷難賣的樓層囉！」、「這是行銷手法，不喜歡就不用理會」、「剛開賣都是說剩4樓，代表妳真的是剛開始賣的客人」、「通常都分幾波賣啦，難賣的先賣，8－9成是指「這一波」放出的樓層，也沒說全部啊，話術很重要」。
不過有網友卻不認同，指出下半季房市火熱的情況，好的地點「預售瀕臨完售」是有可能的，「以前是話術，現在可能是真的沒房賣你...？」、「最新買的資料還沒上實登仍需一陣子，以最近房市來看很有可能」、「新北蛋黃區之一的中永和賣光是有可能的，其他地方就難說了」、「最近房市很熱，好的地點真的是這樣...我也曾經懷疑過」、「之前買房時一堆人提醒我話術啦、多看看實價登錄，結果後來越看越爛，價格還越來越高...」。
針對中永和當地房市狀況，房產專家張欣民分析，因中永和當地人口密度高，目前也沒有腹地可以再開發，因此造就房價不容易往上拉高；但張欣民提到，永和當地生活、交通機能相當純熟，未來保值性並不差，整體來說CP值算很高，且永和區緊鄰台北市，跨橋即達北市精華地段中正、大安區，各方面機能條件優勢，加上明星學區加持，房價也較台北親民許多，又有興建中的捷運萬大線，未來絕對為當地交通機能加了不少分。
