世界日報 香港新聞組／香港14日電
受到疫情衝擊，香港不少企業高層普遍減薪三、四成，有的更減薪75％，甚至被裁，導致許多豪宅出現退租潮。
香港不少企業高層普遍減薪三、四成，有的更減薪75%，甚至被裁，導致許多豪宅出現退租潮。圖／pixabay
放盤半年無客租
文匯報報導，香港高收入的一群人以前是豪宅盤的穩定客源，因為有公司提供的充足房屋津貼，但現在卻是高危一族。種種負面因素影響下，九龍站上蓋住宅物業近月來放租盤源月月升3％至5％，現時有約有460個放租盤，過去3個月多約60個放租盤，有單位放租半年仍找不到租客，能夠租出單位的租金則要比市價平兩成才有人承租。
報導指出，九龍站的豪宅盤由於鄰近高鐵站，過去無論租售都很受內地客及香港內地兩邊走的商家歡迎，但今年來隨著經濟轉差，租務急轉直下，租客退租激增，租盤月月增，現時租盤約460個，3個月增加了60個，租金大降兩三成，部分單位丟空半年也乏人問津。
業主陳太說，她的租客因為公司裁員而提早解約，「凱旋門的小套間以往（月租）有3萬港元，現在2萬港元不到，還不一定有人租。」
報導稱，九龍站只是冰山一角。各區以至山頂，自去年底已出現退租潮。美聯物業住宅部行政總裁布少明說，內地生、海外企業高管到香港租樓的需求大減，加上不少近兩三年入市業主不肯平賣，令賣轉租的盤源增加，今年又有近1萬9000伙新盤入伙，以當中約三成會放租計，都有逾5700伙租盤供應；而大埔白石角、將軍澳日出康城、元朗及屯門的新盤入伙最多，會是重災區，租金一定受壓。
布少明預料，如果第二季疫情持續未減退，住宅租金會再下調3％。
差估署數據顯示，自2008年以來香港私人住宅租金曾連升10年，惟去年下半年修例風波引發持續的暴力衝突，驅使香港經濟自去年第三季陷入技術性衰退，住宅租金亦自去年第三季末開始現調整。去年12月租金指數已連跌4個月，全年累跌近1.8％，打斷持續十年的租金升勢。
