世界日報香港新聞組/香港外電
疫情未退重創香港,社交距離措施持續,昔日的鬧市旺區亦不再熱鬧,入夜後更顯蕭條。根據最新數據顯示,傳統鬧市核心街區例如中環皇后大道中、銅鑼灣羅素街、尖沙咀廣東道、旺角西洋菜南街,多間店舖的租值出現跌幅,其中以旺角西洋菜南街情況最嚴峻,前FOREVER21舖位勁挫五成,更有多個舖位跌幅達四成。
香港01報導,曾有「全球最貴街道」稱號的羅素街,更有多間名店撤走,部分舖位租值跌約兩成或以上,除了出現吉舖外,有部分改由口罩店等承租,並成為快速測試劑的散貨場。
旺角西洋菜南街是跌幅最強勁的核心一線街道,多間店舖跌幅達4至5成,當中以速食時裝品牌Forever 21曾租用的百寶利商業中心巨型舖位降幅最多,其最新租值勁挫50%,由去年約1092萬港元(約139.5萬美元)大減至546萬港元(約69.8萬美元)。
而西洋菜南街一帶至少有9間吉舖,有大閘貼滿「待租」的海報。作為一線街道之一,過去西洋菜南街有不少連鎖店進駐。然而,現在即使有人承租,許多商舖已變成特賣場或散貨場。
在銅鑼灣方面,曾有「全球最貴街道」稱號的羅素街,多間店舖的租值亦錄得2成或以上的跌幅,甚至近半數名店已撤出,例如時代廣場對出的一段,至少有5間吉舖未有人問津,其租值按年跌約21%。
在尖沙咀,過去被名店、藥妝店等搶占的廣東道,在去年更首次奪得亞太區最貴主要大街寶座,成功「踢走」銅鑼灣羅素街。不過,廣東道亦早已盛況不再,粗略估算下,至少有9間昔日由奢華品牌舖正在空置,例如英國品牌Burberry由2011年起租用的新港中心三層巨舖旗艦店,最新租值按年下跌約1成。
昔日名店林立的中環皇后大道中,部分地段相隔一年後,終再有知名品牌承租,包括去年丟空的以前美國時裝品牌「GAP」位於中環陸海通大廈的旗艦店,現時由同樣是美國品牌的「American Eagle」進駐;而對面中環皇后大道中興瑋大廈地舖,在運動品牌「Adidas」撤出後,由恒生銀行頂上,租用其中兩層,租值按年大跌約27%。
中環鬧市看似已重拾往日光景,不過僅只於此十字路口,往日的「不夜城」蘭桂坊在連番被勒令停業下已沒落。