好房網News記者王銘紳/綜合報導
近年來房價持續高漲,讓很多想結婚買房的家庭有不小的壓力。一名網友在PTT發文表示,朋友因為小孩出生買了房子,沒想到這一買,每個月扣除生活費、房貸後就變成月光族,原PO雖然認為「房子會漲(市中心),錢放房子也算存錢」,但朋友還是覺得沒安全感,讓他好奇,買房變月光族和租屋族有存款,大家會比較想選哪一種?
原PO表示,這名朋友婚後搬出去住,起初是租屋族,當時每個月還能有3~5萬的存款,不過因為有小孩剛需買了房子,每個月扣除各種開銷後,瞬間變成月光族,「1.繳房貸、現金歸零、月光;2.租屋、現金2~3百萬、月存3~5萬」,兩種選擇網友們會怎麼挑?
貼文曝光後,網友點出月光的關鍵,主要原因應該是小孩出生後,很多周邊費用都會跟著提升,「小孩的關係吧」、「租房或買房每月應該只會差個一兩萬,月存減少是因為養小孩吃掉的」、「是小孩出生後月光,不是租房買房月光」、「買房後月光,表示你的3~5萬拿去養小孩了」。
其他網友們紛紛留言分享自己的看法,「1,至少是自己的」、「2,然後買ETF跟高股利繳房租」、「會選2,1的話身邊沒點錢太讓人不安」、「1,因為是市中心,若是之後沒錢把房子賣了還能賺錢呢,房價漲的速度遠遠不及房租啊」、「2阿,生活品質要顧」、「絕對是2,沒有什麼比現金更重要」。
除了房屋總價外,可能還需多花超過100萬的額外成本,買房時可以先試算,若買1600萬元的房子,手邊準備的現金最好有將近500萬,其中貸款算8成,320萬,其餘的依個人選擇可能抓個90到180萬不等的資金比較充足。
室內設計師盧淑媛曾提醒,許多人會把預算全部花在買屋上,卻忘記把裝修費用算進去,直到裝潢時才發現費用竟比想像的還要多,房子因為居住安全,管線可能需要換新,另外,老屋可能存在著漏水、壁癌等問題需要解決,所以一坪會以10萬元起跳為基本,還有隔間、地板、清潔等工程也都會影響到裝潢價格。