聯合報記者趙容萱、黃寅／台中報導
台中市政府標售水湳、高鐵特定區等多筆土地，今天開標，最受矚目是水湳2塊文商用地，緊鄰中台灣電影中心，基地面積方正；水湳園區近日重大建設相繼啟動，包括中央公園、綠美圖等引發地價飆漲，之前就標出每坪120萬，這兩筆是否創天價引關注，近日房價也上漲直逼七期。
這次市府標售的土地，水湳經貿園區共17筆、高鐵台中站1筆產業專區、2筆商業區土地。市府表示，盼藉此引進企業投資，強化土地使用效率。
台中市地政局標售水湳、高鐵周邊土地，市府有信心可標出高價，挹注市政建設。圖／台中市新聞局提供
中市地政局長吳存金說，水湳園區有低密度開發的生態段土地，也有高強度文商段土地，這兩筆文商段土地標售面積都超過2000坪，底價總計超過67億餘元；標售價金優先償付開發費用，剩餘收入歸入平均地權基金。
水湳園區內有中央公園、台中綠美圖、台中會展中心、電影中心等大建設，市府也認為釋出配餘地一定搶手。以水湳總開發成本達525億元，每年借貸利息高達1.2億元，2019年雖標售9筆、面積共3.04公頃，總金額69億365萬餘元，再標售土地是盼盡早回收開發成本，減輕利息負擔。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，水湳經貿園區2019年前因土地單價高，介入者不多，但隨開發成型、建築推案增多，熱度也升高；這次標售將吸引大型建商或財團進場，預料每坪在120至160萬元以上，推出建案每坪也在5、60萬元以上。
另市府在高鐵台中站旁也釋出4筆土地，有2筆位於商業區，基地面積超過4000坪，單筆底價都超過25億元，因捷運綠線通車在即，對標售金額寄予厚望。
業者則表示，高鐵站附近10幾年前即開始買賣成交，近年大片土地所剩不多，每坪至少30多萬元以上，尤其正對高鐵台中站的土地總價高，唯有大型建商和財團才能吃得下。
土地代書陳清河指出，政府打房，購屋貸款成數僅以往一半，影響購屋民眾進場，總價高土地只有財團才有能力介入，且有實力能放幾年等水漲船高再推案。
