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嘉義透天厝驚見5字頭!76年老屋飆1.6億天價

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好房網News記者唐主桂/綜合報導

嘉義市在去年3月出現一筆高價的透天厝交易,登記建坪僅有7坪,地坪則包含周邊11筆、共330坪的商業區土地,價格高達1.6億元,換算下來光是土地價格每坪就超過50萬。
 
這筆交易位在嘉義市西區的新榮路,根據實價登錄紀載,上面的建物為屋齡76年、僅有7.05坪的木造建築,含增建或未登記建物,土地則共有11筆商業用地,面積總和有330.62坪,交易總價格則是1億6532萬元。
 
嘉義市出現一筆高價的透天厝交易,登記建坪僅有7坪,地坪330坪,價格高達1.6億元。圖/取自google maps嘉義市出現一筆高價的透天厝交易,登記建坪僅有7坪,地坪330坪,價格高達1.6億元。圖/取自google maps
 
不計算建物價值的話,每坪土地的價格為50萬元,據了解,買家為松久建設,外界推測可能作為住宅大樓或透天店面使用。
 
在附近街區在過去一年共有3筆透天厝交易,一筆屋齡45年,總價865萬,建坪73坪,土地面積則有35.4坪;另一筆屋齡14年,總價700萬元,建坪高達80.35坪,土地則有22.7坪;最後一筆總價則為600萬元,屋齡51年,建坪28.87坪,土地面積17.54坪。
 
觀察周邊近一年來的透天厝交易,就可以發現該筆交易的價格其實相對高昂,一般的透天厝即使不計建物價值,土地價格約落在每坪25萬至35萬之間。

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