好房網News記者黃芸涵／綜合報導
買房是許多人的目標，但在房價高、薪資漲幅有限情況下，自然需要更高的貸款成數與額度，才能實現夢想，一名30歲年薪百萬男子，正擔心買房後負擔太承重，急於發文詢問意見。
該男子在PTT表示，自己是名30歲泛國營員工，住台中、未婚，年薪100萬（約月薪8.3萬），近期在家人資助下購買透天，傢俱及裝潢將沿用前屋主，預計貸款1200萬，含一般貸款200萬＋新青安1000萬，貸款年限35或40年，估算出月還款4萬，再扣掉稅、保險等開銷，每月剩下約2.7萬作為生活費，擔心這樣的房貸狀況是否會太承重。
對此，網友討論熱烈，一派人表示淪為月光族，即使單身可能也扛不過來，「月光狀態，基本沒娛樂，除非薪資之後確定會高很多，不然不懂為何這樣虐自己」、「貸1000萬極限了，不要想不開」、「你就保證不要生小孩」、「覺得太硬了，留多一點空間比較安全」、「未來有沒有可能組家庭？想要持有房子幾年？出個意外就要拋售房子了，買了之後存款夠不夠？你一個人繳，差不多貸800－1000就好」、「完全沒有出意外的餘裕」。
不過另一派則支持購買，有了寬限期，只要節儉過活就能撐下去，況且還有家人撐腰，「先寬限兩年就很安全」、「有家人贊助無敵好嗎？」、「你大不了出租，回去賴家裡」、「單身可以，有小孩花費一年大概抓多30萬，就看隊友多神」、「銀行敢貸給你，而且不要求保人你就可以放心」。
一般而言都會建議每月貸款金額不要超過薪水3成，因房貸利率會根據政策、總體經濟或其他因素產生變動，像是QE寬鬆環境下，月還款金額將減少，一旦利率回升，相對月還款金額便回復先前的水準，甚至可能提高。
房產達人「賣厝阿明」指出，單身估薪水三成是保守比例，若一人飽全家飽，大膽將佔比提高至2／3也可以，但考量房貸預算的先決條件是基本保障不能少，包含保險、半年至一年的緊急預備金，有了這些，再思考適合買總價多少的房子，以及自備款是否足夠為佳。
