人氣 9303

月剩2.7萬...「年薪百萬男」貸款1200萬 負擔能力引爆論戰:大不了賴家裡

#理財 #居家 #貸款 #買房 #台中 #房價 #貸款買房 #薪資所得 #生活品質 #負擔能力 #房市
好房網News記者黃芸涵/綜合報導
 
買房是許多人的目標,但在房價高、薪資漲幅有限情況下,自然需要更高的貸款成數與額度,才能實現夢想,一名30歲年薪百萬男子,正擔心買房後負擔太承重,急於發文詢問意見。
 
該男子在PTT表示,自己是名30歲泛國營員工,住台中、未婚,年薪100萬(約月薪8.3萬),近期在家人資助下購買透天,傢俱及裝潢將沿用前屋主,預計貸款1200萬,含一般貸款200萬+新青安1000萬,貸款年限35或40年,估算出月還款4萬,再扣掉稅、保險等開銷,每月剩下約2.7萬作為生活費,擔心這樣的房貸狀況是否會太承重。
 
男子年薪100萬,預計貸款1200萬。示意圖/好房網News記者嚴鈺雯攝
台中房市。圖/好房網News記者嚴鈺雯攝
 
對此,網友討論熱烈,一派人表示淪為月光族,即使單身可能也扛不過來,「月光狀態,基本沒娛樂,除非薪資之後確定會高很多,不然不懂為何這樣虐自己」、「貸1000萬極限了,不要想不開」、「你就保證不要生小孩」、「覺得太硬了,留多一點空間比較安全」、「未來有沒有可能組家庭?想要持有房子幾年?出個意外就要拋售房子了,買了之後存款夠不夠?你一個人繳,差不多貸800-1000就好」、「完全沒有出意外的餘裕」。
 
不過另一派則支持購買,有了寬限期,只要節儉過活就能撐下去,況且還有家人撐腰,「先寬限兩年就很安全」、「有家人贊助無敵好嗎?」、「你大不了出租,回去賴家裡」、「單身可以,有小孩花費一年大概抓多30萬,就看隊友多神」、「銀行敢貸給你,而且不要求保人你就可以放心」。
 
一般而言都會建議每月貸款金額不要超過薪水3成,因房貸利率會根據政策、總體經濟或其他因素產生變動,像是QE寬鬆環境下,月還款金額將減少,一旦利率回升,相對月還款金額便回復先前的水準,甚至可能提高。
 
房產達人「賣厝阿明」指出,單身估薪水三成是保守比例,若一人飽全家飽,大膽將佔比提高至2/3也可以,但考量房貸預算的先決條件是基本保障不能少,包含保險、半年至一年的緊急預備金,有了這些,再思考適合買總價多少的房子,以及自備款是否足夠為佳。
 

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活