好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
疫情除了影響各產業營運外，也翻轉民眾許多消費習慣和居住觀念，進而改變對於買房的條件及看法。即使受到疫情籠罩、房價也因成本而漲價，但相較於汽機車、家電等產品，房地產的保值可能性還是比較高，因此許多人仍認為近期就是進場的時機。
房產專家胡偉良表示，房市一直存在「買漲不買跌」的心態。在房價上漲過程中，因為擔心還要漲，就會匆匆入市，而在房價下跌過程中，又怕會繼續下跌，因而不敢下手；或是去尋找其他所謂的「價格窪地」，像是跑到大城市周邊的衛星城市去買房，他直言「這其實買房選擇的大忌」。
疫情翻轉民眾許多消費習慣和居住觀念，也改變對於買房的條件及看法。示意圖／pixabay
胡偉良認為「便宜無好貨」同樣也適合在房市中。他指出，選對城市很重要，比如台北、新竹、台中等房市熱區，桃園、台南則成為新進崛起的後起之秀，因此在這些城市買房，「方向大致不會錯」。
然而，即便是同一座城市，選對區域也很重要。胡偉良表示，一座城市裡或許有規劃出不少新興發展區，建議民眾得考量到資金投入、產業進駐、人口移入等因素，只有規劃好且能落實的區域才是買房首選。
面對疫情後時代，民眾不論要在當下或未來買房，胡偉良提醒「絕對不能買到爛尾樓」。他指出，近幾年危老改建正夯，不少不是從事房產業的業者，包含如代銷、房仲、建經公司、建築師、營造廠等週邊產業，雖然有其專業，但通常缺乏完整的建案營運歷練，在當前營造原物料上漲、營造人工短缺的環境下，能否順利因應，難免令人擔心。
另外，胡偉良也補充道「不能買到品質不佳的房子」。台灣當前的大多數房子都已經趨於老舊，且結構安全性不佳，使得住房的改善需求增加，品質不好的老房子若改建不成，在未來會越來越沒市場。最後他也建議民眾，買房時應選擇一個永續且能全方位經營的品牌廠商，找到能照顧房子一輩子的建商也會是未來買房的新趨勢。
