經濟日報記者陳美玲／台北報導
商、廠辦市場熱轉，量能供不應求，讓建商積極全面插旗，各大建商負責人同步看好此波商辦、廠辦市場將呈現5年好光景，其中4家建商董座也分別對此波大多頭提出看法，值得關注。
華固建設董事長鍾榮昌指出，商辦、廠辦市場因企業汰舊換新需求，加上台商回流效應，呈現需求大於供給情況，其中，商辦租金穩步上漲就是實證。
商辦大樓。記者游智文／攝影
長虹建設董事長李文造指出，美中貿易大戰所引起的台商回流效應，有助於商辦、廠辦買氣，長虹已準備好迎接市場。
李文造直言，美中貿易大戰所引發的台商回流效應，有助於商辦、廠辦買氣，這股效應已經讓中南部比較便宜的廠房用地，變得搶手，另外長虹也因運氣、機緣不錯，取得地段優越的土地，像是南港重陽路逾2,700坪土地，擁有三鐵共構的優點，讓他出手獵地。
鍾榮昌則表示，過去應該蓋辦公室土地的都跑去蓋飯店、住宅，在市場供給少，加上國內辦公市場有汰舊換新的需求，以及現在台商回流需要企業總部，商辦、廠辦市場出現供不應求的情況，推升辦公室租金向上。
對商辦租金持續上漲，鍾榮昌指出，像南山廣場不僅高進駐率且每坪月租金最高達4,672元，國泰置地每坪月租金4,568元，兩大頂級商辦租金高水準且一舉超過台北101的4,411元，就是商辦市場需求強勁的證明。
興富發建設董事長鄭志隆指出，台灣的商辦市場目前面臨舊的辦公大樓系統，出現車位不足、建築高度不足、空調系統、外觀老舊等問題，光是汰舊換新的市場需求就足以為商辦市場帶來龐大的商機。
