好房網News記者賴心怡／綜合報導
社區大樓緩降機雖為供公共使用，但因法規上並無規範不可設於大樓住戶私人所有單位內，有些建商因大樓設計方便及節省空間，會將緩降機直接設置於樓層中住戶之陽台或窗戶旁。然而，這樣的情況可能產生維護上的問題。
一名網友在臉書社團買房知識家（A你的Q）中發文表示，即將購買的房子陽台上裝有社區共有的緩降機，鏽蝕程度嚴重致無法正常使用。原PO提到，前屋主雖說可以幫忙拆掉，鄰居也都拆掉了，但是仍對拆除緩降機感到疑慮，擔心有違法之虞，並上網請教網友該如何解決。
貼文一出，不少網友紛紛認為「不怕一萬，只怕萬一」，消防設備最好別拆除。「為了自己的安全，裝個新的不是更安心嗎？」、「法規該有的就要有」、「整修保養後留著備用吧，多給自己留條生路」、「法定消防設施設備不能移除！平常必須注重保養維護，其所配備緩降機要放在旁邊，萬一火災必須用到的時候才會安全」。
依據消防法第6條規定，各類場所之管理權人對其實際支配管理之場所，應設置並維護其消防安全設備；場所之分類及消防安全設備設置之標準，由中央主管機關定之。因此，內政部訂定有《各類場所消防安全設備設置標準》，緩降機是避難逃生設備之一。
「各類場所消防安全設備設置標準規範」於民國85年3月13日修正了緩降機規定，修法前規定集合住宅2樓以上10樓以下，每戶須設置一具緩降機。修正後規定，集合住宅2樓以上10樓以下，收容人員（即所有住戶人數之總和）在30人以上、100人以下時，須設罝一具避難器具，超過100人以上時，每增加100人（包括未滿）增設一具緩降機。
景文物業管理機構董事長郭紀子表示，在85年3月13日以後的大樓，並不是每戶皆有設置緩降機，民眾若想得知家裡是否要設置緩降機，可先參考以上設置規範，再查閱消防圖說，才能知道緩降機設置的位置是否會在您的家中。
那麼民眾究竟能否自行拆除家中緩降機呢？郭紀子表示，依據消防法第35條規定，依第六條第一項所定標準應設置消防安全設備之供營業使用場所，其管理權人未依規定設置或維護，於發生火災時致人於死者，處一年以上七年以下有期徒刑，得併科新臺幣一百萬元以上五百萬元以下罰金；致重傷者，處六月以上五年以下有期徒刑，得併科新臺幣五十萬元以上二百五十萬元以下罰金。
又依據消防法第37條規定，違反第六條第一項消防安全設備設置、維護之規定，經通知限期改善，逾期不改善或複查不合規定者，處其管理權人新臺幣六千元以上三萬元以下罰鍰；經處罰鍰後仍不改善者，得連續處罰，並得予以三十日以下之停業或停止其使用之處分。
郭紀子表示，若是隨意拆除緩降機，會有違反上述規定的疑慮。提醒家中設有緩降機的民眾有義務要加以維護改善，緩降機有設置位置及操作使用之開口、面積、空間等諸多規範，如欲移動，應委請合格之消防設備師設計規劃，以免違反規定。
