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比6都狂!「這縣市」房價指數年漲幅雙位數 台南大樓價格趨緩

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好房網News記者黃暐迪/綜合報導
 
2024年Q1的「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」出爐。數據顯示,2024年Q1七大都會區大樓房價指數漲勢再起,其中桃園、新竹、台中、高雄年漲幅皆超過一成,新竹縣市房價指數近五年漲幅更是年年均達雙位數。
 
比較雙北地區的大樓和公寓產品房價指數變化,受益於經濟前景看好抬升整體房市熱絡,使2024年Q1雙北大樓和公寓齊漲,房價指數漲幅未有明顯差異。
 
政大永慶房價指數相關數據出爐,2024年Q1七大都會區大樓房價指數漲勢再起,其中新竹縣市大樓房價指數近五年漲幅均達雙位數。圖/永慶房產提供
政大永慶房價指數相關數據出爐,2024年Q1七大都會區大樓房價指數漲勢再起,其中新竹縣市大樓房價指數近五年漲幅均達雙位數。圖/永慶房產提供
 
2024年Q1四大都會區大樓房價指數出現雙位數漲幅
 
觀察近五年七大都會區Q1的大樓房價指數變化,房價漲幅明顯再起。2023年Q1七都都會區房價指數漲幅雖出現短期回落,但是2024年Q1房價漲幅明顯成長,桃園、新竹、台中、高雄的大樓房價指數年漲幅再度突破雙位數,新竹縣市以年漲幅17.8%位列七都之冠。
 
永慶房產集團研展中心總監郭翰分析,2024年台灣經濟表現亮眼,景氣對策燈號連3顆綠燈,民眾購屋信心增強,使自用、長期置產族群回籠,買氣回溫。再加上新青年安心成家優惠貸款方案,帶動民眾加速購屋決策,使台灣房市再度出現一波熱潮。細觀2024年Q1的大樓房價指數漲幅較去年同期全面攀高,2024年房價漲幅恐將令人有感。
 
而台南的大樓房價指數漲幅趨緩。郭翰說明,數據顯示,從2021年Q1到2023年Q1,台南大樓房價指數漲勢凌厲,使當地房價也從低基期被拉抬至歷史新高點位,台南市相對高昂的房價使消費者難以追價,因此2024年Q1台南大樓房價指數漲幅有回落現象。
 
表一、政大永慶七都大樓房價指數近5年Q1漲幅。圖/永慶房產提供
表一、政大永慶七都大樓房價指數近5年Q1漲幅。圖/永慶房產提供

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