好房網News記者黃暐迪／台北報導
2024年Q1的「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」出爐。數據顯示，2024年Q1七大都會區大樓房價指數漲勢再起，其中桃園、新竹、台中、高雄年漲幅皆超過一成，新竹縣市房價指數近五年漲幅更是年年均達雙位數。
比較雙北地區的大樓和公寓產品房價指數變化，受益於經濟前景看好抬升整體房市熱絡，使2024年Q1雙北大樓和公寓齊漲，房價指數漲幅未有明顯差異。
房市景氣熱絡 帶動雙北大樓、公寓房價指數齊漲
從2023年下半年至2024年上半年，隨著台灣景氣加溫、股市熱絡的樂觀情緒，帶動台灣整體房市熱度，雙北大樓、公寓房價指數也跟著齊漲。
永慶房產集團研展中心總監郭翰指出，新北因有不少新興重劃區正如火如荼的建設新房，再加上營建成本近年來不斷攀升，使預售屋的價格屢創新高，也帶動整區中古屋產品價格，使當地大樓、公寓房價指數漲幅較顯著。
而台北的房價位處高基期，部分購屋族群也已無法負荷，使房價指數漲幅沒其他都會區大，不過台北公寓已從2023年Q1的-1.3％成長到2024年Q1的4.7％，值得持續關注公寓房價未來漲勢變化。
至於台北與新北不同的是，近年來大樓、公寓房價指數漲幅近乎一致，但是2021年Q1公寓指數卻比大樓漲幅多了2.3個百分點。郭翰補充，台北巿政府於2019年10月18日修正發布「台北市危險及老舊建築物加速重建辦法」，因此屋齡偏高的公寓成為最大受益者，帶動當年公寓交易量成長、以及公寓價格的明顯抬升。
