好房網News記者賈蓉/整理報導
老公寓曾因搭上「都更」話題,成為投資客眼中的當紅炸子雞,但隨著各項稅制改革、釘子戶頻傳的考驗,讓老公寓的身價直直落,雖然蔡英文政府近來已對都更釋出善意,但是卻也被地產大老批評「一手推都更,一手聞血腥」。
都更宅身價直直落,地產大老再批政府「一手推都更,一手聞血腥」。(好房網News記者陳韋帆/攝影)
等「都更」等到天荒地老,讓老公寓的身價直直落!房仲調查指出,台北市信義區吳興街、臥龍街、福德街等區域的老公寓,原本受惠於「都更」話題加持,房價扶搖直上,但是隨著「都更」話題降溫,房價被打回原點,累計每坪跌幅達8萬元,幅度超過13%。
儘管近來蔡英文政府對「都更」釋出善意,替沉悶的市場注入活水,但是房地產業內人士接受工商時報採訪時卻重批,政府根本是「一手推都更,一手聞血腥」,任何都更戶都要有心理準備接受極高的房屋稅。
不過財經專家黃世聰卻認為,除了政府應提供獎勵優惠外,最大的問題還是「都更的空窗期到底要住哪裡」,黃世聰在《夢想街57號》中分析,以目前房市景氣來觀察,都更戶即使換來大坪數的新房子,都可能面臨「降價還是賣不掉」的問題,負擔相對沉重,才是都更窒礙難行的關鍵。