記者蔡惠芳/台北報導
建商昨(29)日表示,行政院擬針對都更戶給予房屋稅和地價稅終生減免的優惠,財政部也提出自住輕稅的大原因,相信政策大方向,是正確的;但除了要讓都更戶住得起房子,減免房地稅之外,其實採協議合建方式參與都更戶的原屋主,其土增稅、契稅,也應一併考慮減免,甚至政府應全面檢討房屋稅這個人人喊打的「標籤稅」,才能達到居住正義。
建商讚政府都更推行方向正確。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
海悅國際開發公司總經理王俊傑昨天表示,行政院長林全聽取內政部加速都更推動的報告,決定都更利多大放送,給予參與都更者的房屋稅和地價稅減免,只要不轉手買賣,就可一直享有減免,而且減免幅度不排除減半;財政部次長蘇建榮提出自住輕稅等三原則。
這些政策大方向,都是正確的,因為有都更需求的老舊房屋所有權人,9成都屬於相對弱勢,政府何苦用高額房地重稅,讓他們住不起呢。
王俊傑表示,這兩年都更案嚴重停滯不前,最大關鍵之一,也是台北市離譜的高額房屋稅,其實政府在檢討給予都更戶合理的房地稅減免之外,最重要的應全面檢討人人訐譙的「標籤稅」(房屋稅),例如重覆計入地價因素的路段率、還有1+路段率的不合理公式,已造成相當「恐怖」的結果,大家都只敢蓋小坪數住宅,嚴重扭曲土地資源,整座城市失去進步的動力。
華固建設總經理洪嘉昇建議,除了要讓都更戶住得起房子,減免房地稅之外,其實採協議合建方式參與都更戶的原屋主,其土增稅、契稅,也應比照採權利變換的都更戶,一併予以減免。