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買在新店也套牢? 竟是「他」害的

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好房網News記者賈蓉/整理報導
 
想要保值抗跌,買在新店準沒錯?財經專家徐嶔煌表示,一名投資客當初看好新店的特殊結構,以每坪52萬元的價格入手新房,無料轉售時卻發現,竟碰上建商出清餘屋,以每坪45萬元的價格打對檯,讓他苦嘆「賠200萬才賣得掉」。
 
碰上建商出清餘屋,投資客買在新店也套牢。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
碰上建商出清餘屋,投資客買在新店也套牢。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
投資客買房,不只在蛋白區踢鐵板,連傳統熱區都吃閉門羹!財經專家徐嶔煌在東森財經新聞台《57新聞王》中表示,一名投資客以每坪52萬的價格,買下25坪2+1房的物件,想要以每坪開價60萬元銷售,「能夠以每坪55萬成交最好」。
 
雖然這名投資客心中的底價並未過於偏離行情,但是因為碰上建商出清餘屋,以每坪45萬的價格促銷,因此讓他的物件乏人問津,若將每坪差價與仲介費合併計算,推估這名投資客至少要賠200萬元,才有可能將這間房子脫手。
 
對此,永慶房屋新店中正店店長林昌慶接受《好房網雜誌》時分析,其實以捷運七張站的中正路商圈為例,當地的新成屋案量並不多,像是「中正川普」、「三和苑」兩個指標社區,平均成交行情約在每坪46萬~50萬元左右。
 
林昌慶建議,民眾若對新店有興趣,不妨以中古大樓為目標,像是「國泰世紀花園」、「羅浮名宮」、「浦陽世家」都是口碑極好的中古社區。
 


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