記者鍾寧／綜合報導
中國房市調控政策再度收緊，回到2010年「認房又認貸」的緊縮程度，甚至連離婚買房的方式也不再管用。上海提出，從昨（29）日起，對於購買二套房普通自住房的，申請商業貸款的頭期款比例上調至50％，購買非普通自住房的，頭期款比例不低於70％。
上海緊縮房貸，離婚買房不管用。（好房網News記者賈蓉／攝影）
2010年中國政府曾提出「認貸又認房」的房市調控政策，即已有一套住房者，不論是否為貸款所購置，再貸款買房均被視為購買二套房。
上海此次提出的最新房貸政策在二套房認定方面改為在上海已擁有一套住房、或在上海無住房但有住房貸款紀錄的居民家庭，因此，離婚買房的方式已不再管用。
上海市政府同時要求，各商業銀行應繼續強化對頭期款資金來源的查核，對於有投資、投機性購房特徵的，應從嚴確定頭期款比例和利率。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此次政策加大購房頭期款壓力，加強高槓桿買房等行為的管制。嚴躍進指出，目前上海房市仍面臨庫存規模相對不足，以及房價看漲的態勢依然明顯。
另一直轄市天津市則提出調整差別化住房信貸政策，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭及非天津市戶籍者，最低頭期款比例為40％。
此外，彭博稍早引述消息人士報導稱，部分人行分支機構對轄區內部分銀行進行窗口指導，要求暫停發放個人住房貸款。不過該消息昨遭到人行否認。
其中，包括山東省濟南市在內的地方城市傳出，月底前至30日，住房貸款一律暫停發放，包括新房、二手房，以及相關的消費貸款。對此中國人民銀行昨否認，消息並不屬實。
