爭議委由專案小組處理　建商：市府有卸責之嫌

記者蔡惠芳／台北報導

房地產業人士表示，都市更新案例在整合過程中，經常會碰到拒遷戶或釘子戶，其實政府代拆，本來在都市更新條例第36條就已被賦予責任；如今市府要制定公辦都更實施辦法草案，重啟代拆機制，業界樂見其成。不過，針對都更爭議，市府要另委由府內外人士成立專案小組來處理，不免讓外界覺得市府有卸責之嫌。

建商批評市府推都更有卸責之嫌。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

大陸建設董事長張良吉說，據都更條例第36條，針對都更案權利變換範圍內應拆遷的拒遷戶，政府本來就被賦予代為拆除或遷移的義務和責任。建築業界樂見市府有推動公辦都更的決心，只要市府能確實、具體的拿出公權力、執行力，承當責任，那麼民間企業當然支持。

不願公開具名的地產界人士指出，市府通過的這套公辦都更實施辦法，針對各界最矚目、爭議最大的政府代拆機制，市府說未來會成立「爭議處理審議會小組」，挑選9位府內、外專家學者共同協調評估，名單最快4月出爐，這一點比較令人憂心，到底誰願意出來擔任這些小組成員？誰願意承當母法賦予市府之外的責任？誰願意去當壞人、決定拒遷戶應該執行強拆？若連市府自己都不決定、都不願意承擔代拆的責任，那麼誰敢來擔任小組成員？所以，市府其實頗有卸責之嫌；如果市府心態如果不改，都更還是沒有希望。

大華不動產估價師事務所所長張義權則表示，原則上他支持台北市政府積極推動公辦都更的決心，也支持市府願意承擔代拆的責任。

他表示，都更是一條不能退後的路，但有關市府擬針對爭議事件，另成立審議會小組，其實最重要關鍵是要把不動產估價師的專業估價報告納入機制，因為政府要執行代拆，市府和審議小組一定要在公開透明下，讓都更戶充份了解都更後的價值，所以關鍵在於估價報告，審議爭議才能有所依據。