好房網News記者賈蓉／整理報導
新政府上台倒數計時，將對房市形成什麼衝擊？根據目前蔡英文所透露的政策概要，可歸類出小英的「2好3壞」，包括強勢主導都更、啟用「不打房」的林全，增添房市信心，但卻也要面對龐大賣壓、海外投資持續升溫，以及遺贈稅調高的考驗，無論是投資客、自住客都得看準風向，才不會讓荷包受損。
蔡英文房市政策2好3壞，看準風向才能避免財物損失。（翻攝自取自蔡英文 Tsai Ing-wen臉書）
新任總統蔡英文即將就任，她的一言一行都將成為引領房市的重要指標！中國時報報導指出，蔡英文將力推大規模、大面積的公辦都更，並強調「從雙北做起」，不只替綑綁已久的都更議題注入活水，更能同步提升雙北市的居住安全。
此外，由蔡英文任命擔綱新任閣揆的林全，又曾在接受經濟日報採訪時表示，「房價漲了就不能跌」，指出房價下跌可能讓金融機構受不了的風險，讓外界替他冠上「不打房」的封號。
但是新政府對於房市也並非全面做多，不只要面對龐大投資客賣壓，以及全年買賣交易棟數26萬棟保衛戰的考驗，更要解決熱錢快速向海外湧竄的難題。
工商時報報導指出，即使扣除壽險、金融業所購置的商用不動產，國年去年到海外投資住宅的金額就高達370億元，且預期今年還會再次成長13.5％，超過420億元資金不再鍾愛台灣，選擇流向海外。
最後，外界預期蔡英文將調高現行10％的遺贈稅，可能再次將大戶資金趕跑台灣、急著贈與房地產，不過蔡英文強調「稅率不會陡升」，一口氣調高到30％的機率不大，可能將遺贈稅拉高至20％，用以作為長照法、社會住宅等政策地財務來源。
