記者洪凱音、黃惠聆／綜合報導
臺灣由於老舊建物眾多、耐震能力不足，發生較大規模地震時，人身傷害、經濟損失恐無法估算；為加速都更新腳步，新政府將朝公辦都更、自主更新及建商協力都更3軌並進方式辦理，未來並研議設立融資管道，以提高金融產業參與自主都更推動量能。
營建署署長許文龍加速推動都更。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
都市更新可替城市帶來活力與競爭力，同時也涉及到私有產權及居住權的維護，仍有賴建立健全的法令規範及配套措施始得成功。目前內政部的立場保持開放，修法初步方向包括：程序正義、強化公辦、加速民辦、獎勵明確、解決實務執行困難等，涉及條文眾多，將再傾聽各界意見，希望找到平衡點，積極推動。
臺灣30年以上老舊建物佔了1/3以上，隨著時間演進老屋更新議題越來越重要。以我自己經驗來說，我是住在139戶的老公寓大廈裏，每當鄰居聊到都更話題往往超過2小時，但因想法、觀念或資金來源都有不同見解；再加上都更對民眾房地產之權益影響甚鉅，如何整合社區住戶想法、達到最大公約數的共識，是加速推動都更應正視的關鍵問題。
都市更新的產官學界幾乎都參訪過日本東京六本木之丘更新開發案，整個都更計畫一共召開3,600多場座談會、協調會，歷經17年才完成，等於平均每1.5天就開一次會；而且更新辦理期間不確定因素非常多，例如住戶搬入、搬出、甚至離世，以及日本經濟景氣波動等等。
該案能成功，除了建置完備法令、充分居民參與、提出可行方案外，還包括日本金融產業的積極協助與參與。可見，為了改善都市居住環境、降低老舊建物的災損危機，我們也必須積極思考如何在法令、資金、技術共同努力下，加速都更產業的發展。
