好房網News記者翁聖惠／整理報導
準總統蔡英文在選前提出社會住宅的政見，承諾8年要蓋20萬戶的社會住宅；而日前民進黨立委李應元丟出租屋專法，希望能夠讓弱勢房客有更多機會可以租到房子，不過有房東憂心，租屋專法只會造成房東與房客之間的衝突，學者專家也提出質疑，來不及蓋社會住宅，用租屋專法補齊真的行的通嗎？
租屋專法提出後，受到許多批評，專家則認為應該要建立好的機制，也能解決社會住宅的問題。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
準總統蔡英文選前就承諾，執政後將制定租屋專法，房東的房屋稅適用自用住宅稅率，租金所得也要課稅，民進黨立委李應元則提出「自用房屋租賃法草案」，盼活絡租屋市場。不過租屋專法讓許多資深房東急跳腳，包租公律師蔡志雄更在臉書上批評「租屋專法有夠鳥！」
崔媽媽基金會執行長呂秉宜則在公共電視台《有話好說》節目中說到，台灣確實需要一個租屋專法，藉由重視租屋來健全台灣的租屋市場。他指出，現在住宅供給結構嚴重失衡，購屋市場、租屋比率及社會住宅極度不均，台灣應該要學習國外，把買房跟租房比率平均，租賃專法也應該要面對台灣的各種權利義務及需求。
對於年輕人引頸期盼的社會住宅，是否只能透過租屋專法來補強？居住正義協會理事長黃益中認為，房仲應該要作為房東跟房客之間的橋樑，也可以從中抽取合理的報酬，而蔡志雄律師則以「共生宅」為例，政府應該要建設一個平台，讓房東跟政府合作，不只可以消化空屋，也可以解決租金的問題。
