好房網News記者翁聖惠／整理報導
民進黨籍立委李應元提出「租屋專法」，明文規定房東不可設條件挑房客、不可隨便解約，強調租屋專法是站在房客角度去思考。租屋專法引起各界討論，不過這些規定真的能保障租屋族嗎？有資深房東認為，這個草案只會增加房東與房客的對立面，因房屋租賃發生社會事件甚至出人命的意外只會更為嚴重。
立委提出「租屋專法」，希望能夠保障房客，不過房東認為，這個草案只會使得房東跟房客間的關係更加對立。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
立委所提出的租屋專法引起許多討論，許多租客看了紛紛叫好，直說「太棒了！」，不過也有聲音批評法案「一堆漏洞」、「為什麼房東要幫忙政府照顧低收入戶」，而有民眾憂心，現在已經是不吃不喝也買不起房的時代了，租屋市場若沒妥善管理，長遠下來根本不利於居住正義的落實。
草案真的能保障租客及弱勢族群嗎？好房網名家楊馨表示，這個草案對於房客的幫助其實不大，租不起就是租不起，甚至有可能租不到房子，也無法活絡房市，是一個不成熟的草案。她認為，草案美其名是要照顧房客，卻一昧保障中低收入戶房客權益，反而會造成房東不願把房子租給中低收入戶，使他們更加不容易租到房子。
而草案中提到「房東不能限制房客的性別、年齡、職業」，也不能無故不讓房客續租，楊馨認為，近來因租屋糾紛引起的社會案件那麼多，房東如果連挑選房客的權利都沒有「根本違反憲法！」她提出，草案中規定若是房客沒有不正當行為，就算租約到期，房東也需延長租約，希望立委可以將「正當行為」的定義條列出來，免得房東無所適從。
楊馨表示，租屋市場可以分成很多細項，每一種型態運作的方式都不盡相同，租賃行為只要雙方你情我願就好了。而許多人批評立委「有沒有當過房東」，楊馨則說，房東其實就是需要隨傳隨到的服務業，並不如大家所想，只要在家收租金那麼簡單，如果法案對房東越來越不利的話，最後可能就沒有人願意當房東了。
