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小英內閣力推租賃專法 專家盼法令能更健全 

#政策 #租屋專法 #社會住宅
好房網News記者羅力元/整理報導
 
為了扶植租屋市場,以利衝刺8年20萬戶社會住宅的目標,內政部推租賃專法,以鼓勵屋主釋出空屋,法案已送立院審議,官員估可望帶動相關產業發展,專家卻認為,法案只規範了其中一部分市場,政府應當朝健全法令的方向來調整。
 
內政部推租賃專法,以鼓勵屋主釋出空屋,法案已送立院審議。(好房網News記者陳韋帆/攝影)
租屋看板、租屋廣告、租屋布告欄。(好房網News記者陳韋帆/攝影)
 
內政部長葉俊榮接受《經濟日報》採訪時指出,租賃專法除了安定民眾及青年租屋生活,還可帶來經濟效益,推估五年可吸引45萬戶租賃住宅委託專業經營者經營,可增加920億元的國內生產毛額。
 
內政部指出,目前研訂的《租賃住宅市場發展條例》草案,提供租稅優惠鼓勵,發展租賃住宅「代管」及「包租」服務制度,專業管理人員證照制度,以期使租屋法令更完整。
 
針對租賃專法的完整性,包租公律師蔡志雄曾在《鉅亨網》撰文指出,此法案雖然統包所有租賃事項,但是細究租賃部分,還是需要其他法律來配合。
 
蔡志雄指出,現行租屋市場可分「代租代管」,然而此一法案只能有規範代管的部分,至於代租的部分則是要回歸不動產經紀業管理條例,把租賃流程切割成要適用二種法律。蔡志雄認為,目前仍在草案階段,政府還是可以朝「專」法的方向來努力。
 


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