建商嘆現在能動的　都是「假都更」

記者蔡惠芳／台北報導

蔡英文總統大動作宣示推動都更，房地產界卻興奮不起來！建商指出，現在能動的案子都是「假都更」，建商得自己先卡位成為都更戶之一，然後一戶一戶買下來或採協議合建，自力自強整合到100％，再申請都更容積獎勵，早已失去都更多數決的精神；至於公辦都更能不能走得動，得看地方政府的執行力、行動力和魄力「三力」而定。

建商嘆現在能動的都是「假都更」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

冠德建設董事長馬玉山表示，政府要讓都更起死回生，務必要設立單一窗口，訂定整合完成時間表，並作到與實施者、都更戶「溝通、溝通、再溝通」，不是只坐在辦公室裡看看報告；其次，容積獎勵要具體；第三，碰到釘子戶或拒遷戶政府要拿出公權力，仿傚新加坡交法院執行。

長虹建設董事長李文造表示，現在民辦都更還能動的案子，幾乎都是「假都更」，都得建商自己出錢買下來或採協議合建，自行整合到100％再申請都更獎勵，根本是變調的合建案。

對於蔡英文的都更政策喊話，基泰建設副總經理張玉貞坦言，喊的很大聲、但還沒看到實質實體政策內容，尤其沒有解決審查效率、持有稅偏高、拒遷戶問題，哪來的動力？他更強調，如果政府不務實面對高稅賦的大石頭，都更商機還是看得到吃不到。

中華都更全國總會理事長吳錦宗也指出，台北市政府推動都更的作法，簡直是主動放棄政府應有的協商責任，根本無力與私地主溝通，說穿了只是在推動自地自建，根本不叫公辦都更。

像中山運動中心旁邊停車場公辦都更案，市府才協商兩次、就直接把緊鄰的私地主切掉在都更範圍之外，根本沒耐心去協商，或許是為了搶業績，這塊私地最後恐淪為都更毒瘤，無法完整利用。