好房News編輯中心／台北報導
2月的春節連假讓交易天數減少，加上冷氣團接連報到，多空交戰下讓2月房市交易量，雙北交易量雙雙下滑。根據永慶房產集團研究發展中心統計，北市2月交易量較1月微幅減少2%，新北市減少15%；台北市2月中古屋平均單價每坪來到64.4萬元，新北市單價每坪39.5萬。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析民眾購屋動機，北市中心置產比重占了40%，而首購族群在低迷4個月之後，占比首度反彈，2月占比22%；而北市郊區仍以換屋為主流。值得注意的是，贈與的占比也展了14%，顯示民眾運用贈與節稅的需求度不低。
首購區域以內湖、文山區為主，主要購買總價帶在1000~1500萬元。黃舒衛分析，內湖區有捷運內湖線，加上內科增加就業機會吸引民眾進住；至於文山區不但與大安區為鄰，加上捷運線通過與比價效應，吸引首購族進場購屋。
至於新北市仍是以首購為主流，中和、板橋、土城都是成交熱區，中和以總價帶600-1000萬元為成交主力，2-3房產品居多；板橋總價帶則為700-1000萬元，以1-2房產品居多。
黃舒衛表示，在民眾購屋以「先求有再求好」的前提下，購屋負擔是影響購屋決策的最大因素，符合自住買盤需求的「低總價、低單價、低公設比」的「三高」中小宅產品也就成為最夯的主流產品。
