好房網News記者蔡孟穎／整理報導
新北市淡水紅樹林2014年好風光，房價每坪最高曾突破7字頭，不少富商、富二代都置產於此，加上臨淡水河畔，又被稱為「富人灣」，燙金程度當時僅次於新板特區，是新北市一大豪宅聚落。但隨著光環褪去，如今一棟棟的豪宅案，也跟著房市景氣陷入房價慘跌近6成的陰霾之中。
房價緩跌趨勢沒變之下，龐大的賣壓持續發威，尤其餘屋量居新北之冠的淡水區，不光是新市鎮從高點3字頭回跌1字頭，捷運淡水線沿線的豪宅案也不能倖免，而堪稱災情最嚴重的，莫過於紅樹林、淡金路一代的豪宅案─「水立方」，2009年預售推案時曾喊到衝破6字頭，如今最低只剩2字頭。
位於淡水區的水立方，擁絕高視野與超大坪數，中高樓層還有獨立泳池（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
該案位緊鄰登輝大道馬路邊，高樓層可眺望淡水河、淡水市區和紅樹林保護區等景觀，17樓以上還有獨立花園和游泳池，豪華設計一度傳出被鴻海董事長郭台銘相中購入，儘管馬上被證實是烏龍，但仍受不少企業家青睞，最貴的頂樓戶就是由跨國家具商老闆，砸3.2億元買下，單價每坪65萬，是此豪宅案創下的最高價。
但根據內政部最新實價登錄揭露，自2017年起便出現眾多2字頭成交案，甚至中間樓層戶，扣除車位，單價僅27.9萬就能入住海景景觀戶，和高點相比，跌幅達57.1%，房價行情打了快4折，而從案件平均價格來看，據永慶房仲網顯示，近2年成交價格平均成交單價32萬元，不見上億成交案，落成僅短短4年，便金光黯淡。
永慶不動產捷運紅樹林加盟店經理魏志益表示，紅樹林周邊一帶豪宅案，成屋方面有「海納川」和「藍海」，平均價格行情，海納川每坪落在46~60萬，藍海則落在45~55萬元，有無河景每坪價格落差可達8~10萬元，有河景的近年幾乎無釋出，多筆交易都是面山、無景觀的，價格也受到近兩年房市景氣影響，下修幅度達10~12%左右。
