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跌破成本價 1字頭買高雄豪宅不是夢

#豪宅 #房市 #房價 #多空
記者林政鋒/高雄報導
 
當前高雄豪宅與首購產品全面性跌價,很多豪宅都低於成本銷售,鳳山、仁武、楠梓、高雄大學等首購熱區建案每坪單價從11.5萬至15萬元都有,與前一波可以賣到16萬元以上相比讓利很多。
 
高雄豪宅與首購產品全面性跌價,專家認為「今年是買房的好時機」(圖/好房資料中心)
高雄美術館特區生活環境佳,豪宅林立(圖/好房資料中心)
 
今年高雄市政府標售抵費地預算20億元,比去年32.5億元下修38%,凸顯房地產景氣低迷現況;另豪宅與首購產品價格持續滑落,高雄市不動產開發公會理事長張永義認為,經過整理後房價可望在今年底或明年初回溫,「今年是買房的好時機」。
 
高雄市政府地政局長黃進雄說,去年市府標售土地脫標率約五至六成,年度預算目標32.5億元全數達標進帳。有鑑於今年房地產景況不佳,地政局今年標地預算降到20億元,與去年相比衰退逾38%,但從各項指標觀察,今年高雄房市應該會比去年佳。
 
張永義表示,當前高雄豪宅與首購產品全面性跌價,美術館、農16等蛋黃區每坪20餘萬元,單是營建成本每坪就要15萬元,再加計土地持分,很多豪宅都低於成本銷售。郊區首購建案每坪單價從11.5萬至15萬元都有,高雄大學、仁武、楠梓、鳳山行情都差不多。
 
張永義指出,大陸台商資金回流預估有1兆元規模,資金投入房地產市場指日可待,公會一直希望建商要控制推案量,成功撐住房價,預期今年底或明年初房市將回溫。
經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

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