好房網News記者蔡孟穎／整理報導
2016房市景氣冷颼颼，許多專家更分析指出，2017年房價也難見底，但高雄美術館特區卻出現「量價背離」數字，房屋交易量明明結凍，但房價近8年來卻翻倍漲，業者也表示看好當地未來買氣。
大高雄地區2016房屋交易量下跌，美術館特區房價卻是連翻漲（圖／好房資料中心）
根據內政部資料統計，2016年高雄市建物買賣轉移棟數僅31279戶，創歷史新低，年減幅37.2%，但位於農16美術館特區的農16地區，因為有交通、學區、生活機能和綠地的加持，不僅交易量有得撐，也被網友點名高雄市能滿足日常所需、夜生活，台灣其他地區也都沒得比。
台慶不動產高雄大順龍華加盟店協理李哲維，向蘋果日報指出，農16特區，過去8年，有大型賣場、輕軌等重大建設，也有多所明星學校，區段房價從每平均價10.5萬元，飆漲到去年20.8萬元，漲幅達98%，具備的增值空間，也讓交易量有所支撐。
不過，高雄餘屋的龐大賣壓，也出現不少新案悄悄讓利換買氣；包租公律師蔡志雄則表示，2017年房市走勢十分明顯，雖跌幅空間不大，但今年由雙北帶動的下跌風潮，將朝中南部延燒，可預期會出現「補跌」。
