人氣 43718

高雄「這區」3年再漲10萬?網:本來就不是給首購買的

#高雄 #房價 #買房 #美術館特區 #房仲 #亞灣 #農16 #鼓山區 #多空 #理財 #預售 #中古 #地方
好房網News記者王惠琳/綜合報導
 
高雄近幾年房價漲幅驚人,讓不少打算買房的民眾都直呼吃不消。一名正在看房的網友就在PTT上發文,表示自己最近在高雄美術館特區看房,房仲非常積極,說未來3年後等建設都好了之後,「一坪再漲10萬都很有機會」。雖然原PO也親眼所見高雄房價翻倍成長,但這樣一來40坪的房子總價就會多400萬,質疑3年漲10萬有可能嗎?
 
不少網友都對美術館特區房價漲幅相當看好,有網友就分享自身經驗「我2年前買美術館兩房600多萬,現在都破千了,誰知道會這樣漲,這裡新建案三房平車早就破2000萬了」、「絕對持續創新高,在地建商才剛買破紀錄一坪221萬美術館的地,這樣看看之後要賣多少!」
 
高雄美術館特區生活環境佳,豪宅林立。圖/好房資料中心
高雄美術館特區生活環境佳,豪宅林立(圖/好房資料中心)
 
也有網友認為,美術館特區一帶房市本就不依靠一般受薪階級支撐,「這邊又不需要給薪資族來撐,亞灣和美術館、農16這邊以後也弄不出同等級的了,外圍或都更,難度都太大」、「以後6、70萬很正常,那裡本來就不是給一般首購族買的。」、「就是單純二線無法超過一線,炒作理由完全不重要,當台積電話題繼續熱,楠梓只要40萬,美術館自認就能50-60萬。漲10萬/坪就是那麼簡單」。
 
根據高雄市地政局統計數據,美術館特區屋齡0~2年新屋,從2020年下半年單坪29萬元,到2021年下半年已來到近32萬元,高雄房屋市場調查協會評估,未來包括農16、美術館、漢神巨蛋等蛋黃區4字頭新屋房價將成常態,而郊區將全面走向2字頭成交價。 
 
全球居不動產情報室總監陳炳辰曾指出,鼓山區本為高雄市首屈一指的蛋黃區,等同於台北市的大安區,或是桃園市藝文特區、台中市七期等狀況,美術館區、農16特區的高價豪宅聚落早成型多年,因此要以他區相較都有很大的落差,比方說鼓山區的建案不少戶別都還是賣在單坪6字頭,而其餘高價宅也要3、4字頭。
 
在地業者則指出,高雄美術館特區被視為高雄新興住宅指標區域,附近有多家明星學校,包括中山國小及七賢國中,而高雄私立名校明誠中學及高雄美國學校,皆在5至10分鐘的車程範圍內,相當適合重視課業的年輕家庭,種種優勢使得高美館特區房價持續穩定成長。
 
王惠琳 的新聞

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活