好房網News記者王惠琳／綜合報導
前中國小姐張淑娟無端捲入政治風暴，遭媒體人周玉蔻、蔡玉真點名是當年章孝嚴緋聞案女主角，26日張淑娟在國民黨台北市議員王鴻薇陪同下到北檢按鈴提告。張淑娟接受媒體訪問時聲淚俱下捍衛自身名譽，不過一句「我連台北市的房子都買不起，住的是郊區，我住的是新店呢」卻引發網友熱烈討論。
根據新北市地政局2021年第三季至2022年第二季預售屋實價登錄統計顯示，「新店區」平均每坪成交均價及總價成為各區最高，每季的預售屋單坪均價（扣除車位）來到62～64萬元，平均總價則是2664萬元，雙雙創下新北房價新高。倘若只看今（2022）年第二季，全新北3100件預售屋交易，亦是新店均價67.2萬元、平均總價2867萬元稱霸新北市。
PTT上就有網友好奇，以新店房價6字頭，又能一站進北市，還能稱得上是「郊區」嗎？不少網友則認為「跟台北市比就是啊，永和稱近郊，那新店大部分都是遠郊了」、「郊區沒錯，20年前我舅舅買那邊時周圍荒涼的要死」、「她都出社會多久了，她當時買的時候肯定算郊區無誤」、「新店很大，安坑、屈尺都是新店」、「新店除了捷運線那幾站，也是這幾年央北出來才整個熱起來吧」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析新店各區域房價指出，新店區當中的五峰、七張、大坪林、區公所、央北重劃區等都是高價地帶，中央新村有高價的美式規劃透天住宅，大台北華城則是知名豪墅區，而碧潭附近住宅也走漲，只有安坑一帶可能因地勢限制、屋齡老舊而有較親民的物件，但整體來說都屬抗跌。
其中新店央北更是高價重劃區的代表，在3年多前首波房地合一稅低檔時，就是最早站上6至7字頭的地方。和其他重劃區不同的地方在於，央北搭上了2020疫情爆發時，利率調降的天時，和新店區靠近台北市的地利之便，加上央北重劃區腹地較小，釋出的素地也不多，在此插旗的都是知名高價型建商，以新北第一環來說，除非是受到房市整體氛圍影響，否則本身沒什麼利空。
而一向被視為是新店房價凹陷區的安坑地帶，近兩年受到安坑輕軌利多因素帶動之下，表現也不俗。永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，統計近兩年1～6月「安坑輕軌」捷運站周邊800公尺範圍內的交易資料。發現安坑輕軌全線9個車站中，就有5個車站周邊房價漲幅表現超過一成。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，安坑地區以清幽寧靜、景色宜人的居住環境著名，對於喜歡「離塵不離城」的民眾有著莫大的吸引力，加上房價又相對市區便宜，更成為首購族的購屋選擇。隨著安坑輕軌完工在即，將於年底通車，可以舒緩當地交通問題，提供更為便捷、快速的交通選擇，對安坑的房市也會帶來拉抬效果。
因此全線9站點周邊的住宅房價近兩年也有明顯的漲勢，雙城站、十四張站、景文科大站、玫瑰中國城站及新和國小站等5站，房價都有逾一成的漲幅，又以雙城站年增14.7％居全線漲幅之冠。而十四張站將成為與環狀線與輕軌交會的雙捷運站，先前受惠於央北重劃區推案效應，帶動房價一路攀升，成為全線住宅均價最高的站點，每坪約為46.9萬。
不過雖然安坑輕軌全線房價都屬上升趨勢，但仍有相對實惠的站點，如靠安坑山區的「玫瑰中國城站」、「雙城站」及「台北小城站」都還是親民的2字頭房價，周邊有數個千戶起跳的知名大型社區，因強調寧靜的居住環境，皆規劃為住宅區，後來也因居住人數眾多，不少商家、餐飲進駐，形成小型聚落。
