好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
2013年淡海新市鎮在知名建設推出2大案，房價大噴發，直接從1字頭行情，開價跳空到3字頭，甚至當時要看屋，銷售小姐還擺出高姿態提醒「第1期已經賣光了。」當時，位於新市五路三段「影城為鄰」的建案，更吸引投資客搜刮，爆發紅單轉讓套利潮。不過，如今2大案在房市空頭襲擊之下，都出現賠售潮。
▼2013年建商說淡海新市鎮說有輕軌、影城，2017年買家卻含淚出場。（好房網News記者陳韋帆攝影）
目前「影城為鄰」的建案，即將進入交屋期，但網路卻有不少賠售轉手廣告；而另一頭，當時找來綜藝大哥大張菲代言的建案，座落於沙崙路一段126巷的社區，交屋後實價登錄揭露的房價卻很驚人。第一手交屋的屋主，面對當時開價每坪破3字頭，最後議價到每坪26~28萬元，單價接近29萬元區間。
例如實價登錄就揭露1筆2017年3月交屋的物件，含車位坪數57.61坪，總價1473萬元，扣掉車位140萬元，每坪單價為28.6萬元。不過，這個張菲曾代言的淡水休閒美景住宅，宣稱買到入住美麗新世界，但如今卻是「交屋馬上賠錢出售」。
根據實價登錄揭露，有屋主預售時期買2字頭，交屋後含淚1字頭出售。例如2013年4月預售屋買44.95坪，總價968萬元，2017年6月以810萬元賠售，等於交屋就賠售158萬元，其他也有多筆賠售交易。
▼內政部實價登錄網揭露了「張菲代言社區」的賠售案例。（截自內政部實價登錄網）
根據營建署公布的「新建餘屋量」統計，淡水目前有2529戶空屋，年成長近2成。戴德梁行總經理顏炳立也說，2013、14年是微笑進場，這些人在2017到2018年會含淚出場，如今淡水的賠售案例，也應證了他的說法。
