吳苡辰╱台北報導
大台北地區素地難求，內政部營建署再釋出淡海新市鎮1.74萬坪土地標售，預估最高可為大台北地區增加3014戶供給量，當中則有1100戶作為淡海新市鎮第2期開發區拆遷戶安置住宅，每坪售價14~16萬元，已有近40組建商領標。
營建署將標售位於淡海新市鎮1.74萬坪土地，底價逾34億元。（圖／黃競鋒攝）
內政部營建署公告招商土地位於淡海新市鎮第1期，基地臨沙崙路二段，且鄰近捷運綠山線G7站，面積達1.74萬坪，屬政商混合區、容積率達400％，每坪底價19.8萬元，總底價超過34億元，預估7月底選出得標廠商。
內政部營建署新市鎮建設組指出，得標建商若在土地點交後1、2、3年內取得建照並開始施工，可分別再加15％、10％與5％的時程獎勵容積，預估最高可興建3014戶，當中1100戶作為第2期開發區原住戶的安置住宅，規劃35~50坪，每坪14~16萬元，其餘的售價由建商自訂，若1100戶安置住宅有餘屋，則可改賣一般民眾，但建商須回補每坪6萬元價差給營建署。
麗寶建設副總經理何昭宏指出，該基地鄰近捷運站，即便3014戶中約有1╱3需作為安置住宅，售價限制在每坪14~16萬元，但每坪土地19.8萬元，仍低於區域行情，但因基地面積大，總底價高，是否投標仍須評估。
在大台北地區房價飆漲下，淡海新市鎮以相對低價吸引許多自住與置產族進場，近期許多指標案「海洋都心」、「宏盛新世界」與「台北灣—四季之旅」銷售狀況都頗佳。「宏盛新世界」第1期每坪開價25~28萬元，「台北灣—四季之旅」每坪25~32萬元。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰認為，政府若能大量提高住宅供給量，反而對房市有正面幫助，房價也不會一再攀升，但若以有住屋需求、具合宜住宅承購資格者達3萬5285人而言，3014戶的供給量仍不足，政府應再提高住宅供給戶數。
35歲的阿賢表示，去年也曾考慮到淡水購屋，但目前交通仍十分不便，距市中心也很遠，上次看屋後塞在車潮中，便先放棄淡水購屋念頭，若未來交通改善，會再重新考慮。
◎位置︰新北市淡水區沙崙路二段、新市五路三段、新市三路二段間
◎總面積︰土地共1.74萬坪
◎戶數︰預估最多可興建3014戶，當中1100戶需作為安置住宅使用
◎住宅單價︰安置住宅每坪14~16萬元，其餘建商自定
◎土地價格︰底價每坪19.8萬元，總底價34.45億元
◎住宅單價︰安置住宅每坪14~16萬元，其餘建商自定
◎建蔽率與容積率︰70％、400％
◎投標截止日︰下月1日
◎開標日︰下月2日開資格標，審查結果最快7月底完成，預計2016年完工
資料來源：《蘋果》採訪整理
