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人口沒變多「房價」卻高漲?網點三大關鍵影響!

#人口 #房價 #政策 #理財 #預售 #房市
好房網News記者黃暐迪/綜合報導
 
每個人都想擁有一間屬於自己的房子,讓生活安定且更有歸屬感,但面臨現今的高房價導致不少人買房夢碎,甚至出現懷疑是否此生真能有個自己的窩。
 
有民眾上PTT發文表示疑惑,「台灣總人口數一直沒有明顯升高,房子戶數越來越多,房價卻還一直漲」到底是為甚麼?貼文一出引發網友熱烈討論。
 
建設、產業及都市發展到位後,導致區域房價在逆勢中,呈現不跌反漲的保值狀態。示意圖/pixabay
從事教育工作五年半的網友,發文感嘆現今高房價讓他出不了手,直言小時候成家的夢想似乎遙不可及。圖/pixabay
 
原PO表示,自己存款破了兩百萬,開始有買房的打算,但是卻發現房價還是持續漲,尤其在他的觀察下,人口沒增加、房子戶數多,直觀的來說房價應該要跌才對,但市場上的反應卻是逆勢成長,讓他相當好奇。對此,就有網友仔細分析,點出房價高漲的三大影響關鍵。
 
內行人直指,房價不跌反漲的原因是「基礎建設改善、產業升級發展帶動、都市計畫等都有影響」、「一個地區有捷運、醫院、商城,房價自然高」。更有人認為,「因為是投資需求在撐」、「因為房價只會漲不會大跌。是最保值的投資」、「除非出現毀滅性打擊,或是執政者發瘋,房價真的不會跌」、「他們拿來投資用的,不是自住」。
 
撇除投資客及炒房族作亂,建設利多確實有助區域房價增長!其中高雄鹽埕就是一個好的例子,全盛時期該行政區人口多達6萬人,不過隨著時間一路減少,至今剩下2萬5千人,但該區房價卻還是直線攀升,漲幅甚至還是六都行政區的排名第4。
 
鹽埕區房價攀升的主因是,受到近十年高雄市的觀光推動及捷運、輕軌建設連帶影響,且亞灣區未來發展備受矚目,即便人口減少,在基礎建設發展蓬勃下,房價仍舊站得穩穩的。
 


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