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7成民眾喊房價跌1成

#理財 #預售 #租售 #房價 #房市

記者王玉樹、陳宥臻/台北報導

房仲業最新發布的第2季房價走勢調查,有近7成網路會員認為第2季房價將走跌,比上一季又增2個百分點,此是連續第9季看跌。調查中有6成8民眾表示房價要比現在再降1至2成以上才願進場,但永慶房產預測,第2季跌幅約只有5%左右,顯示實際可能與買方期待差距不小。

7成民眾喊房價跌一成。(好房網News記者張聖奕/攝影)

台北市房市情境圖。(好房網News記者張聖奕/攝影)

永慶房產集團業務總經理葉凌棋對今年房市看法更趨悲觀。他預估2016全年買賣移轉棟數只有26萬棟左右,比去年全年29.4萬棟再減3萬棟以上。也是自2001年全年買賣25.9萬棟後,15年來新低紀錄。葉解釋,去年成交量中,30%到35%是新成屋交屋量,這些都是前2年景氣好時的預售屋開始交屋所致,今年這個數字至少砍一半。

中古屋方面,今年前2月交易量比去年同期衰退4成,合計全年能保住26萬棟就不錯了。「目前房市沒有買氣,問題不在利率,而是沒有自備款。」葉凌棋認為,現在全國的平均貸款成數只有6成,自住客要準備一定自備款才可。所以要觀察第2季新政府能否鬆綁信用管制,才知道房市能否真的觸底。



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