好房網News記者黃芸涵／綜合報導
近年國內房價高漲，低總價小宅成為購屋族入手門檻，間接影響大坪數住宅買氣，不過有網友鍾情大空間，但相對屋齡高，就怕未來會後悔。
一名網友表示，看到北市民生社區邊陲地帶，一間45年3樓老公寓，巷子約8米寬，主建物有50坪、陽台約7坪，總價有機會壓在3500萬內，同樣的價位，他可以買新北三重3房新案，不過民生社區的老公寓坪數是三重的兩倍，讓他心動不已，且公車可達上班地點、他觀察路邊車格也常有空位，都消除他對北市老公寓的主要抗性。
但他擔心重新裝修起碼要400－500萬外，如果自住10年，屋齡來到55年，到時候會不會難脫手，以及危老都更不易。對此，其他網友評價兩極，有人認為保值但不一定能增值；也有人說離家近、自住舒服最重要，不用顧慮太多。
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，確實在中高總價與坪數較大的產品，在台灣的房價所得比來說較不吃香，且以都更危老發展來說，所屬松山機場範圍，建物高度受限，會是這方面的一大缺點，且其也非民生社區核心地帶，抗跌有餘，但房價走勢較由整體環境帶動。
不過以自住而言，陳炳辰表示，該物件因為總價算是中水位以上，價格有討論空間，即便最後加上裝潢達到7字頭，但共享民生社區生活圈，且不算是偏離北市市區老屋價，若確實情衷於此地，三重區也有一定落差，判斷還是會由民生社區勝出。
