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「月租10萬」也不買房? 網點名:這群人爽爽租

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好房網News記者黃芸涵/綜合報導
 
無論租屋或買房都要負擔居住成本,一旦租金接近房貸水位,專家就會建議「租不如買」,但仔細翻看租賃網站不乏月租金要價10萬物件,網友好奇到底誰在租?
 
網友在PTT上發文,看到台中一堆月租金7、8萬,甚至10萬以上的房子在出租,非店面、也不是透天別墅,僅是整層住家,因此好奇「會租的人是別的地方有房,在台中工作,還是富商富婆拿來養小三、小王用的?真的有人寧願花那麼多錢也不買房嗎?」
 
租賃網站不乏月租金要價10萬物件,網友好奇到底誰在租?。圖/好房網News記者林和謙/攝
受打炒房影響,購屋猶豫期上升,以台中來說,豪宅市場受到央行嚴苛管制,總價4千萬以上貸款最高成數僅有4成,大大降低頂尖客層購買意願。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
網友紛紛點名一類人會租,「外商」、「外商來台灣工作暫租」、「租來當辦公室吧」、「很多有錢人被動收入遠大於主動工作人年薪」、「公司付房租的外國人」、「有錢的外商人,給他算10萬就好,一年頂多120萬,股息一年領250萬,等於還有找」。
 
住展雜誌企研室總監陳炳辰曾表示,此類高價住宅(豪宅)購置成本高、出租投報率也不高,有些甚至不到2%,但房東主要目的多是為了管理閒置資產或轉售過渡期,並非要獲得高報酬,因此會嚴格篩選租客客群,通常是高資產公司的高階主管或外籍主管。
 
陳炳辰舉例,像是台北信義計畫區內有許多A級辦公室,成了外商公司、高資產公司群聚地帶,這些公司多會承租信義區內的豪宅給高階主管、外籍主管居住,租金行情單坪約3000元。另外天母也因為有日僑學校、美國學校,且學校週邊有許多透天型、豪宅型產品,也是許多舉家來台、有子女就學需求的外籍高階主管會選擇的居住地,豪宅租金行情單坪約2500元。

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