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連民生社區也跌1成 名嘴:最後防線破了

#租售 #蛋黃區 #民生社區 #信義計畫區 #房價
好房網News記者陳佑婷/整理報導
 
全台房價吹降風,連「蛋黃中的蛋黃」信義計畫區豪宅跌到8字頭、民生社區跌幅也近1成。房市名嘴表示,民生社區是台北市房價的最後一道防線,跌了一成就代表自住客信心潰散。不過,前國發會主委林祖嘉認為,房價雖還會緩跌三年,但這種「長期穩定的房價」對大多數人還是有利的。
 
北市「蛋黃中的蛋黃」破了,房市名嘴說房價的最後一道防線也破了。(好房網News記者張聖奕攝影)
台北市房市。(好房網News記者張聖奕攝影)
 
根據永慶房產集團觀察上半年台北市中心「五大重劃區」房價,與2014年的實價登錄資料相比,皆有1成以上的跌幅,包括信義計畫區、民生社區等「蛋黃中的蛋黃」,也跌破了過去的行情價。
 
其中,民生社區充滿了文清氣息,吸引不少特色商品與咖啡廳進駐,張惠妹、張孝全、陳柏霖等明星也曾在此地置產,一度拉抬該區房價,但如今房價也逐漸降溫,實價登錄顯示,每坪房價從2014年的68萬元跌到了今年的61萬元,跌幅近1成。
 
房市名嘴SWAY在其臉書分析,民生社區幾乎代表純自住市場,現在跌了1成,同時也就代表了「自住客對房價的信心潰散,是房市很重大的一個觀察指標,並認為房價離谷底「還很遠」。
 
對於台灣房市走勢,前國發會主委林祖嘉則在《國政評論》中表示,在台灣景氣可能會低迷的情況下,房地產市場也可能會面臨好幾年的寒冬,有研究機構研判房價還會再緩跌三年。不過,像這樣的走勢,從整體國家利益來看是好的,因為「穩定的房價可以提供國人一個合理的置產市場機制、合適的居住環境,因此長期穩定的房價其實對大多數人是有利的事。」
 
 

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