好房網News記者蔡佩蓉／台南報導
5月本土疫情爆發，看屋銳減，而買賣移轉棟數的數據，到7月才真實反映出來。根據南部二都地政局最新數據，台南市7月買賣移轉棟數為2545棟，月減22%，但較去年同期成長13.3%；高雄市月減達29%、年減18%。未來幾個月，房市要觀察降級、疫情趨緩後，是否催出遞延性買氣。
東森房屋研究中心副理謝欣亞分析，台南6月交易量以3263棟創15年新高，因此7月交易量2545棟，雖較上月跌落2成，但相較5月仍是持平，而7月主要衰退地區是在仁德區，總計減少526棟，應是6月的交屋潮造成短期起伏，並不影響整個市場結構。
台南、高雄7月買賣移轉皆較6月衰退。圖／取自台南市南區區公所
若對照房價，根據清華安富房價指數，2021年6月台南房價指數較上月及去年同期，分別上漲0.42%、12.08%，細分區域來看年漲幅，仁德區漲幅達23.42%、南區20.77%及中西區16.07%，整體而言，台南房市呈「價漲量穩」格局。
高雄市買賣移轉棟數則是從6月開始呈現衰退狀況，7月為2981棟，不論是與上月的4196棟或是去年同期的3634棟，都呈現雙衰退狀況，為近3年最差紀錄。7月又以左營區、三民區、鳳山區，各減少235、202與132棟，為單月衰退最嚴重區域。
根據清華安富房價指數，高雄市6月房價指數較5月上漲0.38%，與去年同期相較也上漲6.35%，觀察住宅交易量，交易量目前高於5年平均，整體房市呈現盤整階段。
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