好房網News記者唐主桂／綜合報導
房市續熱，根據永慶房屋2024第二季網路會員調查，全台認為房價看漲比例大增12個百分點至52％，過半消費者看漲房價，創近8季以來新高，而看跌降至15％，連五季下降。永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，全球經濟持續復甦，台灣景氣也亮出綠燈，加上台股創下歷史新高，消費信心穩定回升，同時在通膨仍高漲的狀況下，讓消費者對房價沒有看跌的理由，消費者看漲房價比例大幅增加，突破五成。
調查也針對消費者想購屋的地區做房價看法的調查，陳賜傑說明，根據調查結果顯示，全台76％消費者認為過去一年房價已上漲超過5％，消費者普遍對於房價上漲的感受深刻。若觀察七大都會區對過去一年想購屋區域的房價看法，新竹縣市、台南認為房價上漲10％以上占比逾四成，對房價上漲感受最強烈。
那麼，消費者對於2024年第二季國內經濟表現的看法又是為何？調查結果顯示，調查結果顯示，56％消費者認為國內經濟景氣與第一季持平，變化不大，但也有22％消費者看好第二季景氣，顯示消費者對經濟景氣看法轉趨「審慎樂觀」。陳賜傑說明，各國際預測機構紛紛上調2024年全球經濟成長率，而全球商品需求可望提升的狀況下，台灣出口回溫、內需穩定，讓消費者「審慎樂觀」看待2024年第二季國內景氣。
調查結果也顯示，有50％消費者認為2024年就是購屋好時機，顯示在經濟緩步復甦、通膨升溫的狀況下，加上新青安優惠貸款拉抬買氣，房價易漲難跌，讓消費者普遍認為2024年即是進場購屋的最佳時機。
而屋主的售屋意願也有持續上升的情況，陳賜傑補充，根據調查結果顯示，46％消費者認為未來半年是最佳售屋時機，並創下近8季以來新高，顯示屋主著眼於目前市場買氣穩定，房價要像過去大漲的機會不高，但房市管制措施仍會滾動式檢討調整，未來房市走向仍有變數的狀況下，認為未來半年就是最佳售屋時機。
陳賜傑說明，美國聯準會為抑制美國國內持續高漲的通膨，自2022年3月以來已升息21碼，自去年8月起暫停升息，今年3月決策利率決策會議也如市場預期「連五凍」，接連而來的的國內央行理監事會議登場，市場也關注央行是否「連四凍」？本次也針對國內升息的議題進行調查，本次調查期間為2月中至3月初，在央行理監事會議前，可以觀察消費者對於國內利率的預期。
陳賜傑指出，根據調查結果發現，52％消費者認為今年上半年利率維持不變，但也有35％消費者預期會升息，對比3月央行理監事會議升息半碼的決議，也相當吻合，顯示在國內經濟前景緩步復甦，且2月CPI站上3％大關，加上4月電價恐調漲的狀況下，市場對通膨預期升溫，或許是央行決定升息半碼的主因。
