人氣 2433

打炒房使房市更穩定透明 業者:促使剛性需求出籠

#政策 #預售 #中古 #打炒房 #剛性需求 #不動產仲介公會全聯會 #地政士公會全聯會
好房網News記者李彥穎/台北報導
 
今年房市在疫情衝擊下,仍維持平穩買氣,第四季末甚至逼得政院聯手央行及金管會,出手抑制投機買氣。中華民國不動產仲介公會全聯會理事長張世芳表示,在政府打炒房的政策之下,明年的房市秩序可望更穩定透明。
 
張世芳指出,以六都成交量來看,在相同因素影響下,2020年1至10月,桃園市年增率達17.65%,居六都之冠;台北市也增加約7.89%;新北市、台中市及台南市、高雄市則持平。若以2020年全年度推估值來看,預估六都全年走勢應該保持微增。
 
圖為桃園市桃園區中正路與復興路口的商業區。照片桃園市地政局提供
桃園市110年公告土地現值地王位於桃園區中正路與復興路口的商業區,已連續蟬聯15年。圖/桃園市地政局
 
張世芳表示,近期的炒房源頭,來自於預售屋紅單,行政院、央行及金管會以九大方案與選擇性信用管制,向全體不動產宣示,杜絕房地產投機的決心,2021年可望產生新的市場交易秩序,預估雙北市在2021年,依舊價量持平,畢竟這波打擊投機焦點颱風眼不在雙北市,所受到的影響相對較小。
 
桃園市的部分,張世芳指出,因為區域內有不少新興重劃區完工交屋,移轉登記棟數直逼2012年至2014年的高峰期,預估2021年將持續大增。
 
中南部方面,張世芳則說,台南市和高雄市,在打炒房政策的約制下,預估市況將是「價平量減」格局;台中市的市況熱度,預料會跟中捷通車時程的關聯性較高。
 
張世芳也說,政府的打炒房政策,將促使剛性需求出籠,因此建議政府推出加強版「青年安心成家購屋優惠貸款」,朝高成數、高期數、高寬限期、低利率等「三高一低」方向進行,也就是由政府補貼金融機構提供高達九成的低利貸款,拉長貸款期限至40年,拉長寬限期至5年並補助購屋貸款利率低於1%,來幫助年輕人輕鬆購屋。
 
中華民國地政士公會全聯會理事長李嘉嬴表示,隨著國內法規越趨成熟,民眾買房的風險大幅降低,如果在買房前,事先向專業信賴的地政士徵詢,就能夠做出更有利的規劃,達成合法節稅目的,買房的CP值就會更高。

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活