好房網News記者李彥穎／台北報導
近年來萬物齊漲、工料雙漲，加上房市景氣變化，不少民眾最擔心的就是辛苦積蓄買了預售屋，卻碰上建商資金吃緊、工程停擺，甚至淪為「爛尾樓」或「都更孤兒」。為了給廣大購屋族與地主吃下一顆定心丸，泛公股的台灣金聯資產管理公司與土建融龍頭合作金庫銀行宣布合作，簽署「續建資金承諾業務合作意向書」，開創全新的建案續建防護網。
台灣金聯董事長宮文萍指出，根據這項合作計畫，只要是合庫准貸的建商，就能同步向台灣金聯申請「續建資金承諾」。未來建案在施工過程中，若真的因為工料暴漲或預售狀況不如預期而出現資金缺口，只要在承諾額度範圍內，最高為營造成本的3成，就能直接申請撥付續建資金，確保工程不卡關、建案順利蓋到好。
宮文萍指出，過去傳統的續建機制往往要等到建案「已經停工滿 3 個月」才能啟動，但停工太久不僅影響房屋結構安全與施工品質，還容易積欠大量工程款，演變成複雜的法律與債權糾紛，最後就算想救也救不回來。
宮文萍強調，這次推出的「續建資金承諾」大不相同，建商在剛開始向銀行辦理建築融資時，就能預先取得這筆資金承諾，相關條款也會直接訂在信託契約中。一旦發生資金危機，能第一時間補上缺口，且資金會撥入信託專戶專款專用。對建商來說，不會失去建案主導權；對地主與預售屋買方來說，更是吃下防護大補丸，大幅增進都更整合速度與預售市場的信任度。
面對缺工料漲帶來的建商斷鏈危機，台灣金聯表示，希望透過攜手公股銀行推動此項新機制，穩定房市秩序，讓民眾買預售屋不再提心吊膽，實現順利交屋成家的願望。
