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保二總隊都更社宅大樓條件好 招商吸引近50家廠商參與

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好房網News記者李彥穎/台北報導
 
國家住都中心推動的「保二總隊基地公辦都更案」,12月17日上午舉行招商說明會,吸引近50家廠商參與。住都中心表示,該案基地三面臨路,鄰近捷運環狀線景平站,周邊交通和生活機能都相當好,加上土地為百分之百公有土地,大幅提升投資誘因,預估投資總額將達78億元。
 
住都中心表示,該案基地面積約3055坪,目標為更新辦公廳舍,提升員警值勤環境,也能因應政府住宅政策,提供社會住宅,將以公開徵求出資人並以權利變換方式實施,預估投資總額約達78億元,共同負擔比率上限為49.21%。
 
國家住都中心為「保二總隊基地公辦都更案」舉行招商說明會,吸引近50家業者。照片國家住都中心提供
國家住都中心為「保二總隊基地公辦都更案」舉行招商說明會,吸引近50家業者。照片國家住都中心提供
 
此案最吸引投資人的部分,就是容積獎勵高,由於該案為都市更新條例修法後,全國首例的策略性更新地區,可達到2倍建築容積上限,更新後容積上限可達到720%。
 
保二總隊基地面積約1.43公頃,相當於4326坪,住都中心已先將其中的0.42公頃,約1271坪面積,規劃為警消社會住宅,預計2024年底完工,可提供317戶社宅。其餘1.01公頃,約3055坪的面積,就是這次公辦都更的招商項目。預計興建一棟辦公大樓,讓保二總隊、保三總隊、保七總隊、民防指揮管制所與警察通訊所等五大警察機構可以進駐,另外也會興建一棟住商混合大樓。
 
營建署表示,從2018年中央成立國家住都市中心以來,就不斷在落實居住正義政策。其中,第一階段已經興辦約4400戶社宅,現在住都中心依照計畫推動二階社宅,2021年將在18縣市優先推動50案共1.5萬戶,後續3年預定每年興辦1.7萬戶,因此中央有信心達成第二階段8萬戶的目標。
 

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