好房網News記者李彥穎／新北報導
國家住都中心宣布，即日起，新北市板橋浮洲商業區公辦都更案正式公告招商，採設定地上權55年方式實施，由於該案基地面積達6050坪，可望超越台北市世貿三館案，成為史上面積最大的地上權案。
住都中心表示，浮洲商業區公辦都更案基地，位於新北市板橋區中山國小南側與浮洲合宜住宅北側間，鄰近台65快速道路，往來台北市區及新板特區車程均只需10餘分鐘，快速便捷。土地面積達20178.98平方公尺，大約是6104坪，基地方整，規劃設計彈性大，為近期雙北地區釋出之稀有大面積商業區土地，更重要的是產權單一，為住都中心百分之百持有，大幅降低投資風險。
板橋浮洲商業區公辦都更案，採設定地上權55年方式實施。圖片國家住都中心提供
住都中心表示，本案土地使用分區為第一種商業區，建蔽率50％，容積率300％，預期可申請50％都市更新容積獎勵上限值。此外，產品規劃多元彈性，在符合都市計畫土地使用管制規定前提下，允許住商混合多元使用，可朝商場、商辦及住宅等產品規劃。
住都中心也說，本案採用設定地上權55年方式實施，為鼓勵民間參與及降低投資風險，地上權存續期間55年，權利金分23期計收，土地租金除應繳地價稅外，採定額方式計收，降低公告地價調整風險。55年期滿後，給予可再續約20年的彈性。
此案已正式委任世邦魏理仕擔任招商財務顧問，世邦魏理仕台灣估價及諮詢部主管施甫學表示，板橋浮洲案在整合期間便已獲得不少業者關注以表達參與意願，其投資潛力看好的主要三大優勢分別為「產權單一」、「面積方正」及「人口紅利」。未來此區進一步開發，將可望與新板特區、板橋舊站區以及遠東通訊數位園區連成一線，催生新北國際都心新面貌，帶動當地商業活絡。
