好房網News記者李彥穎／台北報導
台電近期積極進行資產活化，8日下午，針對「南港區北部儲運中心」都更案，舉行招商說明會。台電表示，此案為國內首宗由國營事業擔任主辦機關，公開評選民間廠商擔任實施者的公辦都更案，預估投入成本約百億元，開發後市值上看300億元，全案預計12月底前正式公告招商。
台電表示，本次釋出的北部儲運中心南港舊址，也就是AR-1-2特定商業區，基地面積達1.56公頃，相當於4728坪，建蔽率55％，容積率則為353％，基地緊臨忠孝東路六段，鄰近有松山車站、捷運後山埤站、南港運動中心、成德國小、成德市場及市立聯合醫院忠孝院區等公共設施。
台電北部儲運中心南港舊址基地，位於台北市忠孝東路六段。照片仲量聯行提供
台電強調，該基地的交通相當方便，生活機能完善，極具開發住宅、商務辦公及多元商業設施的優勢，加上土地產權99％以上，都是屬於台電所有，產權單純，能夠減少投資人都更整合的風險。
台電表示，本案為國內首宗由國營事業擔任主辦機關，公開評選民間優質廠商擔任實施者之公辦都市更新案，預估投入成本約百億元，開發後市值上看300億元。更新後台電將透過權利變換方式，分回獨棟商用辦公產品，並持續出租收益；實施者分回部分則可自由規劃商場、辦公或住宅產品。另為落實智慧節電理念，綠能發電及能源管理系統等構想將納入評選項目。
台電近期資產活化，全國各地都有案件陸續進行，例如國家住都中心推動的台北市嘉興街公辦都更案，最大地主就是台電，全案已經在10月底簽約完成，投資額約31億元，將可創造93億元產值。同樣由國家住都中心推動的台北市東湖「樂康社宅」也在近期啟動招標，基地產權為台電百分之百持有。另外高雄市都發局也在11月宣布，將參考台北南港大計畫發展模式，將亞灣區內的台電「特貿三」精華地段，採公辦都更模式招商。
