好房網News記者李彥穎／台北報導
台北市仁愛路三段「帝寶」斜對面，一棟12層的「御林園」大樓，早在2011年就已被台北市建管處列管為海砂屋，要求住戶限期搬遷，但至今仍有7戶反對都更，尤其是一樓店面，房東以高價租給知名朱記餡餅粥，成為都更最大障礙，但就在去年11月18日，朱記餡餅粥趕在市府強制斷水電之前，悄悄自行歇業，當地住戶希望盡快凝聚共識，促成危樓都更改建。
「御林園」前管委會主委陳姮君說，原本都更最大的阻礙是一樓店面，長期以月租25萬租給「朱記餡餅粥」，根本不怕市府罰款，沒想到去年11月14日，餡餅粥業者悄悄貼出公告，宣布營業到11月18日為止，建議消費者轉往附近其他分店消費，結束該店面30年的經營歷史，讓住戶們又重新燃起都更希望。
朱記餡餅粥仁愛店去年11月宣布歇業，讓大樓住戶重新燃起希望，期盼盡快都更，脫離海砂屋危樓。翻攝朱記餡餅粥官網
建管處副總工程司洪德豪表示，去年11月就對朱記餡餅粥下最後通牒，若持續營業，就要在11月下旬執行斷水電，結果業者趕在執行斷水電之前，自行結束歇業，但能不能依照危老都更條例來進行都更，就看住戶們能不能成功整合意見。
陳姮君表示，目前大樓多處結構都已經腐蝕嚴重，但大樓51戶當中，只有35戶同意改建、9戶無表示、7戶仍然反對都更，距離100%住戶同意的都更門檻，還是很遙遠。陳姮君認為，既然一樓店面已經歇業，最大的阻力已經消失，市政府應該盡快強制搬離住戶，否則都更改建，仍然遙遙無期。
