本報記者連珮宇、江良誠、鄭朝陽
中央到地方對都更喊得震天價響，卻有淡水海砂屋社區這樣的危樓拖了十七年無法重建，不但是台灣都更最大的諷刺，也考驗政府推動都更的執行力。
新北市的自力都更訴求「一坪換一坪」，只要地段尚可，建商估算有利可圖，過程就不太坎坷。新北辦都更是各縣市領頭羊，但限公有土地過半基地，降低地主整合難度，成功率幾可百分百。
淡水海砂屋社區「以上皆非」，不僅地處偏遠、銀行不願借錢重建，建商介入都更是否有利可圖，還有待精算；加上房地產不景氣，此刻談重建、都更，更加辛苦，住戶意見整合也是關鍵。
然而，住在裡面的廿戶居民，在家得戴安全帽，睡覺得戴口罩，生命安全受威脅是不爭事實，結構技師也判定居民應速搬遷、危樓要速拆，但，然後呢？
建築法第八十一條授權政府可強制拆除這種危樓，但沒交代拆了樓，住戶該怎麼辦？這處社區無疑成了新北市府推動防災型都更的試金石。
