記者高行／台北報導
捷運小巨蛋站周邊生活機能豐富，位居北市最繁華的商辦區域，以微風南京為代表性商圈，捷運四通八達，距離松山機場僅五分鐘車程，近年持續吸引企業主及企業高層進駐。最難能可貴的是，生活圈內學校、醫院、大型展演場等公共設施比率為北市最高，為生活條件得天獨厚的精華地段。
捷運小巨蛋生活圈以知名展演場小巨蛋為中心向外延伸，緊鄰市立體育館及社教館，周邊坐落長庚、台安及松山等優質醫院，緊鄰微風南京商圈，往東為知名饒河夜市小吃，慶城街一帶百貨林立，可說是北市食衣住行育樂機能最完整的區域。
信義房屋南京店經理黃溫良指出，小巨蛋周邊是北市公共設施比率最大的區域，學區也是一等一，主要學區為名列北市前三名的敦化國小及敦化國中，另民生國中與介壽國中也頗富盛名，不少家長就是衝著優質學區而在當地置產。
也由於生活機能完善，該區域釋出量稀少，房價也有穩定支撐，特別是捷運松山線通車後，小巨蛋站周邊房價已超越指標性的民生社區。黃溫良說，以南京東路四段沿線來看，大馬路兩旁的中古住辦每坪成交價72萬至77萬元，A級商辦落在82萬至92萬元，B級商辦也有77萬至87萬元的行情，後排巷弄的中古公寓平均屋齡40年左右，去年價格回落較明顯，每坪成交價67萬元左右。
區域內的社區大樓則分為二大區塊，客戶指名度最高的名宅以位在北寧路的「園中園」為代表，每戶坪數自38坪起跳，最大為88坪，每坪均價上看百萬元。敦化北路的「潤泰敦品」指名度也相當高，以三房房型為主，但上述二案釋出戶數相當稀少，可說可遇不可求。
另一區塊為軍國宅，以「松山新城」、「敦化新城」、「敦北翠苑」等社區為代表，其中以松山新城成交量最大，主要因該社區量體龐大、街廓完整，加上社區內綠地多，活動空間大，加上二至四房的產品線完整，距離捷運站僅五至十分鐘步行時間，長期以來都相當搶手。
