樂當「持分」地主...想搶吞發財 竟殺出程咬金：沒搞懂「公同共有」淪一場空
2021/12/30 16:54
依據《土地法》第34條之1第4項規定「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。」共有人間持分土地出售予第三人，若沒有通知其他共有人，往往成為彼此之...
買房得看權狀「這點」未來才賺？過來人大嘆「看爽的而已」 還多花幾十萬
2021/09/22 17:00
現在人購屋絕大多數都是購買公寓大廈，這時的土地不是由個人全部持有，而是由所有住戶共同持分，不同的物件持有的比例不同，雖然不會影響到實際居住坪數，但未來可能身價可能差很...
繼承爭產「土地法34條之1」、「變價分割」超強解套法 專家：直接變現金
2021/09/02 15:40
一家之主過世，兄弟姊妹也就只是親戚了，繼承房產持分又該怎麼處理呢？近年流行透過「土地法34條之1」或「變價分割訴訟」，讓兄弟姊妹的持分可以變現，解決親屬間的風暴。
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經10年16次拍賣 員林大廈7坪土地持分由住戶集資買回
2021/07/21 16:44
行政執行署彰化分署從2011年起，拍賣朱姓欠稅人位在員林市某花園大廈建築基地持分的一筆7.72坪土地，歷經10年15次拍賣都流標，直到最近有第3人有意出價購買，大廈接獲分署優先承...
農地免房地合一稅「少這動作」差點爆繳地價稅
2021/05/14 12:00
民國76年起停徵田賦，只要符合《農業發展條例》的規定農地農用，在農地持有期間課徵田賦（目前已停徵），免徵地價稅，且所有權移轉可免土地增值稅。另外，贈與稅、遺產稅都有相關...
企業承租共有屋 按持分辦扣繳
2021/03/04 10:37
企業承租店面、廠房、土地時，要留意財產的所有權狀態，高雄國稅局表示，如果承租到多人共有的房地，每月給付租金時，必須要分別為每個共有人辦理扣繳及申報，否則可能會平白遭到...
不再怕房子被偷賣！共有地處分門檻拉高至2／3
2020/11/19 17:28
共同持分的土地常因產權而產生糾紛，為保護少數土地共有人權益，內政部19日修正「土地法」部分條文，未來要處分共同土地或建物，需有持分及人數皆超過2/3，且處分方式限於買賣，...